Appartamento

Pieve Immobiliare propone in vendita a Sala Bolognese appartamento con tre camere, garage e cantina — due opzioni di acquisto disponibili

DESCRIZIONE A pochi passi dal centro di Sala Bolognese, in una delle zone più comode e tranquille del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina residenziale del 1969 composta da sole sei unità.
Con una superficie commerciale di circa 130 mq, l'immobile offre spazi generosi e una distribuzione funzionale, ideale per chi cerca un'abitazione da rendere propria con il proprio gusto e le proprie scelte. Il contesto condominiale è silenzioso e ben tenuto.

COMPOSIZIONE L'ingresso introduce a un piccolo disimpegno d'ingresso dal quale si accede all'ampia zona giorno, illuminata da una doppia finestra che garantisce buona luminosità naturale. Da qui si raggiunge la cucina separata, di forma lineare, non abitabile, soluzione pratica e funzionale per chi ama tenere gli spazi distinti.
Dal disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto di dimensioni generose, tutte matrimoniali, e da un bagno finestrato. Due delle tre camere godono di accesso diretto a un balcone privato coperto; uno di questi balconi è dotato di pompa di calore, che consente il condizionamento dell'abitazione sia in estate che in inverno.

PERTINENZE
Garage con accesso interno all'edificio
Cantina con accesso interno all'edificio
Due balconi coperti

CARATTERISTICHE
Terzo e ultimo piano senza ascensore — palazzina da 6 unità
Tre camere da letto matrimoniali
Bagno finestrato e possibilità di realizzarne un secondo
Riscaldamento con radiatori tramite caldaia a condensazione di recente sostituzione e raffrescamento tramite pompa di calore
Infissi in doppio vetro in PVC recentemente sostituiti, tapparelle manuali, zanzariere ed inferriate nei balconi;
Garage e cantina con accesso interno
Superficie catastale dell'appartamento 117 mq oltre garage e cantina

PERCHÉ SCEGLIERLO
Posizione centralissima, a due passi da servizi e dai mezzi di trasporto
Contesto residenziale tranquillo, palazzina di soli 6 appartamenti
Tre camere matrimoniali: spazio reale per la famiglia
Garage e cantina con accesso interno
Due formule di acquisto per adattarsi alle tue esigenze

DUE OPZIONI DI ACQUISTO L'immobile è disponibile in due formule:
ACQUISTO TRADIZIONALE — consegna entro i termini consueti di mercato, al prezzo di listino.
ACQUISTO CON RENDITA IMMEDIATA E DISPONIBILITA' FUTURA — al prezzo ridotto di 149.000€, con facoltà per l'attuale proprietario di mantenere l'uso dell'immobile fino al 10/2029 oltre affitto da corrispondere mensilmente. Una soluzione interessante per chi desidera investire senza urgenza di occupazione immediata.

POSIZIONE Via Botti 2, Sala Bolognese, in zona tranquilla e immediatamente servita.

CONTATTI Pieve Immobiliare info@pieveimmobiliare.it Tel. 051 97.44.14