Villa in vendita a Lessona - via 4 novembre, 53, 320 mq

Immobile indipendente disposta su due piani oltre a seminterrato e sottotetto mansardarto. composto da DUE APPARTAMENTI. La proprietà è ubicata   in posizione panoramica e ben esposta,  situata in contesto residenziale e riservato ed è comoda ai principali servizi cittadini.

La metratura è di complessivi 320 mq dislocati sui piani rialzato, primo, seminterrato, sottotetto e ulteriore fabbricato esterno ad uso autorimesse; il tutto  si presenta in buone condizioni generali con finiture curate e ristrutturate .

COMPOSIZIONE E PERTINENZE
Piano Rialzato:
-Scala di ingresso in rosa di Baveno 
-cucina living
-due camere
- bagno
 Piano Primo:
-due camere da letto
-cucina abitabile
-bagno-ripostiglio
 Piano Seminterrato:
-deposito
-lavanderia
-taverna / sala hobby
-bagno
-ripostiglio

Piano sottotetto 
- mansarda a nudo tetto 

Piano terra cortile
-fabbricato accessorio per autorimessa tripla
-posti auto scoperti
-giardino privato con piante ornamentali 

IMPIANTI e DOTAZIONI
-Riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione 
-serramenti con doppio vetro 
-tetto ristrutturato e rifinito con tegole canadesi 
-impianto di allarme
-impianto fotovoltaico -silo di riserva acqua piovana da 40.000 lt
 CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Immobile degli anni '60 ristrutturato dal 1995 ad  oggi con vari interventi negli anni, di cui ultimo  rilevante del 2024 (impianto fotovoltaico)-tetto in tegole canadesi del 2007-piano rialzato rinnovato nel 2017-doppio ingresso . Carrabile automatizzato  e pedonale
-ambienti luminosi grazie all'esposizione quadrupla con baalconi su entrambi i lati est e ovest 

PUNTI DI FORZA 
-Indipendenza  e buona ubicazione 
- Possibile bifamiliare-ampio spazio esterno con autorimesse-ristrutturata e pronta da abitare 
-rimessa per tre auto 
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