Casa indipendente

Castiglione Falletto – Nel cuore delle Langhe del Barolo

Nel centro storico di Castiglione Falletto, uno dei borghi più prestigiosi della zona del Barolo e patrimonio UNESCO, vendesi casa indipendente da ristrutturare, sviluppata su due livelli oltre a piano seminterrato.

La proprietà gode di vista sul Castello di Castiglione Falletto e sulle colline del Barolo, in una delle aree più richieste del Piemonte per turismo, enogastronomia e qualità della vita.

Con una superficie complessiva di circa 175 mq, l’immobile è attualmente composto da:
* Piano terra con tre locali e un bagno;
* Piano primo con tre locali, un bagno e balcone angolare;
* Piano seminterrato con cantina e locali accessori.

Grazie alla posizione centrale nel borgo e alla crescente attrattività internazionale delle Langhe, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come casa vacanze, B&B di charme o investimento turistico.

A pochi minuti da Alba, Barolo, La Morra e Monforte d’Alba, nel cuore di uno dei territori vitivinicoli più famosi al mondo.

Caratteristiche principali
* Superficie totale: 175 mq
* Superficie abitabile: 140 mq
* 6 locali
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* Balconi con vista panoramica
* Casa indipendente su 3 lati
* Centro storico
* Posizione strategica nel territorio del Barolo
* Grande potenziale di valorizzazione

Una rara opportunità per realizzare una residenza di charme o un investimento nel cuore delle Langhe, una delle destinazioni più apprezzate d’Europa dagli amanti del vino, della gastronomia e del paesaggio.

Castiglione Falletto – In the Heart of the Barolo Wine Region

Located in the historic centre of Castiglione Falletto, one of the most prestigious villages in the UNESCO-listed Langhe region, this charming townhouse offers an excellent renovation opportunity in the heart of Italy’s world-famous Barolo wine country.

The property enjoys beautiful views over the village castle and the surrounding Barolo vineyards, in one of the most sought-after destinations for wine tourism and lifestyle living.

With approximately 175  sqm, the current layout includes:
* Ground floor with three rooms and one bathroom;
* First floor with three rooms, one bathroom and panoramic balconies;
* Basement level with cellar and storage areas.

Its location and layout make it ideal as a private residence, holiday home, boutique guest house or vacation rental investment.

Just a short drive from Alba, Barolo, La Morra and Monforte d’Alba, in the heart of one of the world’s most celebrated wine regions.

Key Features: 
* Total surface area: 175 sqm
* Living area: 140 sqm
* 6 rooms
* 3 bedrooms
* 2 bathrooms
* Panoramic balconies
* Semi-detached property with excellent privacy
* Historic village centre
* Prime Barolo location
* Excellent investment potential

A rare opportunity to create a unique home or hospitality project in one of Italy’s most desirable and internationally recognised destinations.