Palazzo - Edificio

**Scopri questa straordinaria proprietà a Monteroni di Lecce**, a soli 5 km dal centro storico di Lecce. Si tratta di una vendita in blocco di 3 appartamenti che costituiscono un unico complesso residenziale, perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento redditizio con possibilità di frazionamento in più unità abitative.

L'Appartamento al Piano Terra

L'unità principale si sviluppa su **137 m² commerciali** e offre spazi generosi e funzionali. Dispone di **2 camere da letto di grandi dimensioni**, un soggiorno molto ampio ideale per la convivialità, una cucina completa, un pratico cucinotto e un bagno ben accessoriato.

La proprietà vanta un **doppio ingresso** (via Monte Sabotino e via Adige) che garantisce massima praticità e flessibilità di utilizzo. Un **garage annesso di 90 m²** è incluso nel prezzo, perfetto per il parcheggio sicuro dei veicoli. Il vano scala collegato direttamente al garage facilita ulteriormente gli accessi. Completa l'unità un **pozzo luce esterno** che garantisce luminosità naturale agli ambienti interni.

Gli Appartamenti al Piano Primo

Due unità abitative di **circa 75 m² ciascuna** si trovano al primo piano, accessibili tramite vano scala da via Adige. Ogni appartamento comprende **2 camere da letto, soggiorno e bagno**, con **balconi affacciati sia su via Monte Sabotino che su via Adige**, garantendo ottima ventilazione e luminosità.

Spazi Comuni e Pertinenze

Il complesso dispone di un **lastricato solare** in proprietà comune a tutti gli appartamenti, ideale per momenti di relax e socialità. i **balconi** e la **terrazza** arricchiscono la qualità della vita.

Caratteristiche Tecniche

- **Superficie totale**: 320 m² commerciali, 300 m² calpestabili
- **Locali**: 7 in totale
- **Bagni**: 3
- **Costruzione**: 1969
- **Classe energetica**: F
- **Riscaldamento**: Non disponibile
- **Stato**: Da ristrutturare (seconda mano)
- **Ascensore**: Presente
- **Box/Posto auto**: Compreso nel prezzo

Perché Investire

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare. La possibilità di frazionamento in più unità abitative, unita alla posizione strategica a pochi chilometri da Lecce, rende questa soluzione particolarmente attrattiva per il mercato locativo. Gli spazi generosi, le molteplici pertinenze e la configurazione flessibile permettono di adattare la proprietà alle esigenze più diverse.

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