Villa in vendita a Fossalta di Portogruaro - via Pisana , 10, 481 mq

Incantevole casa colonica situata in un suggestivo borgo antico della campagna veneta, un vero gioiello architettonico che unisce storia, natura e comfort.

Posizione strategica:
- vicino al mare di Caorle, Bibione, Lignano e Jesolo
- vicino alle montagne
- collegata alle città di Venezia e Trieste grazie alla vicinanza di stazioni e aeroporti.

Composizione Immobiliare
• Dimora principale completamente ristrutturata nel 2002
• Due distinti ingressi d'accesso
• Alloggio in dependance per la giusta privacy dei vostri ospiti
• Annessi che ampliano le potenzialità della proprietà
• Finiture di pregio e dettagli curati

Giardini e spazi esterni, un vero e proprio paradiso botanico si sviluppa intorno alla casa:
• Due giardini rigogliosi
• Collezione unica di Rose Antiche - vera rarità sul territorio nazionale
• Frutteto curato con passione
• Orto con erbe aromatiche
• Coltivazione rigorosamente biodinamica, nel pieno rispetto dell'ecosistema

Riconoscimenti:
La proprietà ha guadagnato ammirazione internazionale, venendo più volte pubblicata sulle principali riviste di arredamento e giardinaggio in Italia e all'estero, a testimonianza del suo valore estetico e architettonico.

Oltre al suo straordinario valore storico e paesaggistico, questa proprietà si distingue per la sua eccezionale flessibilità d'uso, adattandosi a molteplici progetti di vita e di investimento.

Potrebbe diventare un raffinato Bed & Breakfast di charme, dove il tema delle Rose Antiche accompagna gli ospiti in un'esperienza unica, arricchita da un'elegante sala da tè, uno spazio dedicato a incontri culturali, presentazioni di libri, corsi, eventi privati o circoli ricreativi come il burraco.

La conformazione della proprietà e i suoi accessi indipendenti consentono inoltre la realizzazione di tre distinte unità abitative, offrendo la possibilità di generare una rendita attraverso locazioni turistiche o residenziali, senza rinunciare alla privacy.

È la soluzione ideale anche per più nuclei familiari: genitori, figli o amici che desiderano condividere uno stile di vita autentico, vivendo vicini ma in abitazioni completamente autonome, grazie ai diversi ingressi e all'indipendenza degli spazi.

La prestigiosa collezione di Rose Antiche, già conosciuta e apprezzata a livello internazionale, apre infine la strada alla creazione di un vivaio specializzato, oppure di un'attività dedicata a coltivazioni botaniche di eccellenza, trasformando una passione in un progetto imprenditoriale esclusivo.

Questa dimora non è semplicemente una casa, ma un luogo capace di trasformarsi secondo i desideri di chi la sceglie: residenza privata, dimora di rappresentanza, attività ricettiva di prestigio o investimento destinato a creare valore nel tempo.

Un investimento che racchiude:

- Valore storico-architettonico
- Charme intramontabile
- Molteplici opportunità di utilizzo e redditività
- Potenziale di rivalutazione
- Uno stile di vita esclusivo, immerso nella bellezza della campagna veneta

Un sogno che aspetta solo di essere vissuto!
Classe Energetica: F EPI: 276,72 kwh/m2 anno