Appartamento

* SPLENDIDO BILOCALE CON DUE BALCONI VISTA FIUME - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED ARREDATO *
Nel suggestivo comune di Portula, in provincia di Biella, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 98 mq (71 mq calpestabili). L'immobile si trova al primo piano di una palazzina signorile interamente riqualificata, dotata di un moderno ascensore condominiale che serve tutti i livelli del condominio.

L'appartamento gode di un'esposizione su tre lati con vista fiume, che dona molta luminosità e ventilazione.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato con mobili appena acquistati e finiture moderne uniformi:

Zona Giorno: Ampio e generoso open space con soggiorno e cucina a vista. Sono inclusi la cucina lineare completa di forno e lavastoviglie, un divano angolare con penisola, il tavolo da pranzo principale, un secondo tavolino più piccolo con 3 sedie. L'ambiente dà accesso direttamente ai due balconi.

Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa con pavimento in legno laminato, consegnata completa di arredo nuovo (letto matrimoniale, armadio capiente ad ante scorrevoli, cassettiera grande e 2 comodini).

Servizi: Antibagno con finestra. Bagno moderno sempre finestrato, dotato di sanitari sospesi, box doccia in cristallo su misura e mobiletto pensile con specchio inclusi.

Infissi e Comfort Termico
Tutti gli infissi esterni sono di alta gamma (marchio HOCO) in PVC bianco con doppio vetro termico e sistema di apertura a vasistas, garanzia di perfetto isolamento termoacustico. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia Immergas Eolo Star. Classe energetica: F (EPgl,nren: 198,42 kWh/m² anno), con uno studio già pronto per il passaggio alla Classe B tramite isolamento della parete sul vano scala.

Esterni e Pertinenze:

Balconcino condominiale con splendida esposizione.

Giardino condominiale: Ampia area verde comune che offre quiete, relax, canti di uccelli e splendidi alberi. Grande numero di posti auto rigorosamente privati.

Cantina: Di pertinenza esclusiva al piano seminterrato (raggiungibile in ascensore). Molto spaziosa, asciutta, in cemento armato.

Grande locale comune al livello cantine con un immenso lavatoio di splendida manifattura.

Stato Documentale:
L'immobile è dotato di Certificato di Agibilità (rilasciato nel 2017) e piena conformità urbanistico-catastale. Una soluzione ideale sia come casa principale pronta da abitare, sia come rifugio per le vacanze o investimento per affitti brevi in Valsessera.
* Posizione strategica: A soli 20 minuti d'auto dall'Oasi Zegna e dalle piste da sci di Bielmonte, a 35 minuti dal suggestivo Lago d'Orta e a meno di un'ora dall'aeroporto di Milano Malpensa. *
No agenzie.