Villa in vendita a Varzi - Località Lella, 179 mq

VARZI - Località Lella - A pochi minuti dal centro, in posizione riservata e aperta sulle colline dell’alto Oltrepo’, proponiamo una villa indipendente di circa 147 mq con piano seminterrato della stessa superficie, box di 40 mq e 18.000 mq di terreno.
La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi cerca spazio, indipendenza e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi del borgo.
Una casa costruita per durare, in un luogo dove il tempo ha ancora un ritmo umano. Poter lavorare da casa da casa con tranquillità, accendere il camino d’inverno e stare all’aperto nelle sere d’estate, coltivare l’orto ed il giardino, ospitare amici, fare una passeggiata nel bosco e raggiungere un borgo come Varzi in pochi minuti per i servizi e la vita sociale.
L’accesso attraverso il vialetto è semplice e funzionale: è possibile raggiungere direttamente il box oppure arrivare in auto al piano abitativo senza gradini.
Il piano principale ospita il soggiorno con camino, cucinotto, un ampio locale con finestre su tre lati utilizzabile come ampliamento della zona giorno, come studio o spazio multifunzionale, due camere ed un bagno. Il piano superiore mansardato comprende altre due camere e un secondo bagno.
Il seminterrato offre ulteriori spazi di servizio con ampio box auto, cantina, locale tecnico, lavanderia, bagno e deposito per attrezzi.
All'esterno, il terreno comprende giardino, frutteto e bosco. La zona adiacente alla cucina, affacciata sulle colline, è ideale per vivere gli spazi all'aperto e dispone anche di un forno, mentre l'ampia proprietà consente anche la realizzazione di una piscina.
La casa è strutturalmente in ordine, il tetto è stato recentemente oggetto di interventi di sistemazione e messa in sicurezza. All’interno della proprietà insiste un pozzo di acqua sorgiva.
Metrature: Abitazione mq. 147 – Piano seminterrato mq. 51 – Box mq. 40 – Terreno mq. 18.000 - Classe energetica: G – IPE 425,80
PER INFO Via Palestro 22, Pavia