Appartamento

Si propone in locazione un luminoso appartamento arredato al primo piano, caratterizzato da un'ampia esposizione e da una straordinaria qualità della luce naturale in ogni ora della giornata e in qualsiasi condizione atmosferica.
L'unità immobiliare dispone di un lungo balcone perimetrale di circa 35 metri lineari, accessibile da tutti gli ambienti principali, nonché di un ampio terrazzo al piano secondo, elementi che conferiscono all'abitazione una qualità abitativa superiore alla media. L'esposizione dell'appartamento è quasi completa, essendo disposto ad angolo su tre lati.
L’accesso all’appartamento avviene tramite una scala comune condivisa con altri tre appartamenti dello stesso edificio. Si precisa che non sono previste spese condominiali né oneri accessori di alcun tipo a carico del conduttore.
Composizione dell'appartamento
• Ingresso e corridoio
• Soggiorno
• Camera matrimoniale arredata
• Camera da letto singola (priva di mobilio)
• Studio (privo di mobilio)
• Cucina completamente ristrutturata e attrezzata
• Due bagni, di cui uno con doccia
• Ripostiglio
• Balcone perimetrale di circa 40 metri (accessibile da tutti gli ambienti)
• Ampio terrazzo al piano secondo
L'appartamento ha beneficiato di importanti lavori di ammodernamento negli ultimi anni:
• 2022 — Ristrutturazione radicale della cucina con sostituzione completa del rivestimento delle pareti e della pavimentazione, contestuale installazione di nuovi mobili ed elettrodomestici integrati.
• 2024 — Sostituzione di tutti gli infissi e delle tapparelle con moderni serramenti in alluminio ad alta efficienza energetica.

Impianti e climatizzazione
• Impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio, ubicata nel vano tecnico al piano terminale dell'edificio.
• N. 3 climatizzatori a pompa di calore per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo.

Dotazione elettrodomestici
• Frigorifero, lavastoviglie e piano cottura integrati nella cucina di nuova installazione.
• Smart TV da 55 pollici.
• Citofono.

Servizi nelle immediate vicinanze
• Bar, tabaccheria e negozi alimentari nel raggio di pochi passi.
• Supermercato Eurospin a circa 80 metri dall'abitazione.

Condizioni di locazione
• Il conduttore dovrà fornire adeguate garanzie di solidità finanziaria, comprovate da reddito fisso e documentato (busta paga, contratto di lavoro, cedolino pensione) ovvero mediante fideiussione bancaria o garanzia offerta da terzi.
• Nessuna spesa di mediazione di agenzia a carico del conduttore.
• L’immobile è attualmente locato. La data esatta di disponibilità non è al momento determinabile con precisione; in via indicativa, si stima che l’appartamento si renderà disponibile entro un arco temporale di 3-4 mesi.