Villa

[Rif. DV-13591] Proponiamo in vendita, in Via Solferino 13 a Pogliano Milanese, una villa indipendente dalle generose metrature, ideale per chi cerca totale indipendenza, ampi spazi verdi e una soluzione da personalizzare.
La proprietà vanta una superficie commerciale complessiva di 348 mq (ripartita in 268 mq destinati all'abitazione principale e locali accessori, oltre a 80 mq di autorimesse), immersa in un lotto di 1.122 mq di superficie fondiaria.
Un'opportunità unica di ampliamento, il lotto si distingue per un'eccezionale caratteristica urbanistica la proprietà dispone di una capacità edificatoria residua di ben 388 mq di SLP oltre alla struttura esistente. Questo rende la villa la scelta perfetta non solo per chi desidera ristrutturare, ma anche per chi vuole realizzare un ampliamento importante, un secondo piano o una seconda unità abitativa indipendente (es. soluzione bifamiliare).
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce perfettamente gli ambienti. Sulla sinistra si sviluppa un grande e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre con un piacevole affaccio sul verde privato. La cucina è abitabile, separata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali (di cui la principale servita da balcone privato) e due bagni finestrati e ripostiglio.
Una comoda scala interna conduce alla grande taverna con camino, un ambiente accogliente pensato per i momenti di relax in famiglia. Il piano è completato da una pratica lavanderia, un locale tecnico, due ampi vani multiuso e un locale sgombero che offre un comodo accesso diretto all'area dei box.
Il grande giardino privato circonda l'intera abitazione, offrendo la massima riservatezza. Un porticato coperto arricchisce la vivibilità esterna della villa in tutte le stagioni. La proprietà include un'area destinata a ben 5 box auto.
La villa è dotata di infissi in legno, porta blindata, videocitofono, cancello elettrico e sistema di allarme già installato.

Situata in una via interna e residenziale molto tranquilla (Via Solferino), la proprietà unisce la massima privacy alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi offerti dal comune di Pogliano Milanese.
Ideale per nuclei familiari numerosi alla ricerca di ampi spazi, due famiglie desiderose di realizzare due abitazioni distinte nello stesso lotto, o investitori immobiliari intenzionati a valorizzare l'importante volumetria residua.