Rustico - Casale in vendita a Silvi, 365800 mq

???? TENUTA AGRICOLA DI 36,5 ETTARI CON VIGNETO, ULIVETO E CANTINA ATTREZZATA

Città Sant’Angelo (PE) – Silvi (TE) | Abruzzo

La proprietà si estende per 365.337 mq in posizione collinare a 140 m s.l.m., a soli 6 km dal mare Adriatico. Un contesto ideale per la viticoltura grazie all’esposizione solare costante e al microclima favorevole. La tenuta è un corpo unico, facilmente accessibile e con forte potenziale agricolo e turistico‑ricettivo.
???? CARATTERISTICHE DEI TERRENI

Vigneto DOC (Montepulciano + Trebbiano): 75.583 mq

Uliveto: 53.882 mq

Seminativo: 147.336 mq

Seminativo arboreo (ciliegio da legname): 36.005 mq

Frutteto: 6.599 mq

Boschivo + invaso artificiale: 28.906 mq

Corte e fabbricati: 7.289 mq

Terreni fertili, ben esposti, di facile lavorazione e completamente percorribili dai mezzi agricoli.
???? FABBRICATI (totale circa 946 mq)

Cantina prefabbricata (2000) – 218 mq, con impianti industriali per vinificazione (capacità 100 q/h) e 10 botti per 1.200 hl.

6 fabbricati rurali anni ’50 ad uso rimessa, deposito e servizi agricoli.

3 silos per foraggio.

Corte e aree operative annesse.

???? ATTREZZATURE INCLUSE

Trattore Fiat

Aratro, fresa, seminatrice, atomizzatori, erpice, zappatrice

Cassette, carretti, utensili vari

Impianto completo per vinificazione: pigiatrice, diraspatrice, elettropompe, coclee

???? POSIZIONE STRATEGICA

6 km da Silvi Marina

8 km da Pineto

23 km da Pescara e Aeroporto d’Abruzzo

Uscite A14 a 6,6 km e 9 km

Roma raggiungibile in circa 2 ore

La vicinanza al mare, ai servizi e alle principali vie di comunicazione rende la tenuta ideale anche per agriturismo, wine experience, turismo rurale e investimenti agricoli strutturati.
⭐ PUNTI DI FORZA

Tenuta agricola unica e continua

Vigneti e uliveti già produttivi

Cantina attrezzata e funzionante

Terreni fertili e facilmente lavorabili

Ottima accessibilità