Attico - Mansarda

Luminoso Attico Trilocale con Doppi Servizi, Box Extra-Large e 3 Cantine – Lissone (Santa Margherita)

DESCRIZIONE
Lissone - Via Lecco 57 C (Quartiere Santa Margherita)
In zona residenziale tranquilla, servita e strategica, proponiamo in vendita uno splendido attico trilocale situato al 4° ed ultimo piano, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da viste premium grazie alla doppia esposizione Sud e Ovest.
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 95 mq ed è così composto:
• Zona Giorno: Ingresso accogliente, luminoso soggiorno con accesso a un primo balcone (7,30 mq) e cucina abitabile/zona cottura separata con sfogo su un secondo ampio balcone (10,30 mq).
• Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale con accesso al terzo balcone privato (6,30 mq) e seconda camera da letto.
• Servizi: Due bagni, entrambi finestrati. Il bagno padronale è dotato di vasca, mentre il secondo bagno di servizio è attrezzato con box doccia e attacco lavatrice.

PERTINENZE E ACCESSORI INCLUSI (Unici nel loro genere!)
L'immobile vanta una dotazione di pertinenze introvabile sul mercato attuale, ideale per chi cerca spazio e massima praticità:
• Box Auto Extra-Large (21,67 mq calpestabili): Posto al primo piano interrato, profondo ben 6,40 metri e dotato di una basculante extra-large di 3,50 metri. Oltre all'auto, offre ampio spazio per moto/biciclette e armadiature.
• Cantina 1 (2,24 mq): Situata al primo piano interrato, adiacente al box ma con ingresso indipendente.
• Cantine 2 e 3 (5,10 mq e 3,90 mq): Situate al secondo piano interrato, entrambe comodamente servite da ascensore e scale.

CARATTERISTICHE TECNICHE E COMFORT
• Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia propria.
• Climatizzazione: Impianto con inverter (caldo/freddo) installato nel 2022, presente in soggiorno e nelle due camere.
• Consumi: Contatore dell'acqua singolo per una ripartizione millesimale basata sul consumo effettivo.
• Arredo: L'appartamento viene venduto parzialmente arredato (cucina completa, armadiature, letto e tavoli).
• Plus: Viene fornita un'ampia scorta di materiale originale per pavimentazioni e rivestimenti.

SPESE E PREZZO
• Spese condominiali: Contenute, circa € 100/mese.
• Classe Energetica: APE Classe F.
Prezzo complessivo richiesto: € 260.000
(Ripartizione: Appartamento + 3 Cantine a € 237.000 + Box Auto a € 23.000)