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Attivo
1 / 5
Vendita
Villa
Luxury
Villa
Via Giovanni Pacchioni, 36, Roma, Roma (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Pisana - Bravetta (Casetta Mattei, Pisana, Bravetta)
144
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
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AccediDescrizione
Colle Aurelio porzione di villa bifamiliare su tre livelli con ampio giardino di 250 mq circa. ingresso condominaile che serve 4 bifamiliari - la villa è posta al piano terra con mansarda al piano primo e sala hobby con camino al piano interrato. il piano terra completamente abitativo è suddiviso in salone doppio camera cameretta cucina e bagno oltre tre portici su vari lati della casa - il piano interrato con due finestre sul giardino posto sul retro mentre la mansarda al piano primo dispone di uno spazio lavanderia ed un terrazzo, predisposizione per altri due bagni al piano interrato ed al piano soffitta - l'immobile è in buone condizioni di manutenzione e diventa perfettamente abitabile con una semplice verniciatura. l'immobile catastalmente ha una superficie di 144 mq escluse le aree scoperte. ha pannelli solari e finestre in legno con doppio vetro e grate di sicurezza, pavimenti in ceramica.
Con il sistema del “prezzo-valore" la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale rivalutata dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato e spetta per legge una riduzione degli onorari notarili, in tal caso: rendita catastale pari ad euro 1.697.30 - acquisto prima casa imposta di registro pari ad euro 3920.76 oltre 100.00 euro per imposte ipotecarie e catastali; - acquisto come seconda casa imposta di registro pari ad euro 19247.38 oltre 100.00 euro per imposte ipotecarie e catastali. èntheos l'agenzia.. . di casa! Agenti immobiliari tradizionali. operativi dagli anni 90 dello scorso secolo.
Con il sistema del “prezzo-valore" la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale rivalutata dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato e spetta per legge una riduzione degli onorari notarili, in tal caso: rendita catastale pari ad euro 1.697.30 - acquisto prima casa imposta di registro pari ad euro 3920.76 oltre 100.00 euro per imposte ipotecarie e catastali; - acquisto come seconda casa imposta di registro pari ad euro 19247.38 oltre 100.00 euro per imposte ipotecarie e catastali. èntheos l'agenzia.. . di casa! Agenti immobiliari tradizionali. operativi dagli anni 90 dello scorso secolo.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Referente
èntheos
Storico
Pubblicato
20 Jun 2026
Aggiornato
05 Jul 2026
Sul mercato
15 giorni
ID Annuncio
130049046