Villa

Abbiamo il piacere di presentarvi, in vendita, una splendida villa bifamiliare completamente indipendente, situata nella rinomata zona del Casale, a Brindisi.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da due abitazioni indipendenti, come chiaramente illustrato nella planimetria allegata.

L'abitazione posta sul retro del lotto è circondata da un magnifico giardino privato di circa 250 mq, completamente recintato e impreziosito da una ricca vegetazione, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole spazio verde da vivere in ogni stagione.

L'abitazione frontale, con affaccio su Via Francesco Baracca, dispone dell'ingresso principale della proprietà, dal quale si accede, tramite un vialetto laterale, anche all'abitazione retrostante. Questa unità non dispone di giardino privato. L'intera proprietà ha una superficie coperta di circa 190 mq, insistente su un lotto complessivo di circa 540 mq.

L'intero complesso è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, che ha interessato non solo le finiture, ma anche tutti gli impianti, le tramezzature interne, gli infissi, il tetto e ogni altro elemento strutturale necessario. Le abitazioni si presentano pertanto praticamente come nuove e sono state abitate soltanto negli ultimi 3-4 anni successivi al completamento dei lavori.

La distribuzione interna è la seguente:

Abitazione frontale: ampia zona open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, disimpegno, una spaziosa camera da letto e un bagno.

Abitazione sul retro: luminosa zona open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto e un bagno, con accesso diretto al giardino privato.

La vendita riguarda l'intera proprietà, offrendo diverse possibilità di utilizzo: mantenere le due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari o per un'abitazione con dependance, oppure unificarle in un'unica prestigiosa residenza di circa 200 mq, personalizzandola secondo le proprie esigenze.

Inoltre, la proprietà è dotata di pozzo artesiano, che alimenta anche il giardino anteriore tramite un'apposita conduttura con punto di erogazione dedicato. L'immobile offre inoltre la possibilità di realizzare una sopraelevazione, nel rispetto delle vigenti normative urbanistiche.

Una soluzione immobiliare rara, versatile e pronta da abitare, in una delle zone residenziali più richieste di Brindisi. Infine, la proprietà è completata da un pratico vano sottoscala, dove sono ubicati i contatori, che funge anche da comodo ripostiglio, ideale per il ricovero di biciclette e altri oggetti. Da qui si accede, tramite una scala interna coperta, al terrazzo di copertura.