Appartamento

# Splendido Appartamento 4 Locali con Taverna a Bollate - Opportunità Unica!

Scopri questa straordinaria proprietà situata a Bollate, in una zona residenziale privilegiata a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi. Si tratta di un elegante appartamento di 160 m² commerciali (145 m² calpestabili) costruito nel 1991, inserito in uno stabile esclusivo con poche unità abitative, che garantisce tranquillità e privacy.

## La Soluzione Perfetta per Chi Cerca Spazio e Versatilità

L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una flessibilità abitativa senza pari. Il piano principale accoglie un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, ben tre camere da letto, un bagno completo, oltre a un delizioso terrazzino e un balcone con orientamento Sud, Est e Ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno.

## La Taverna: Un'Ala Semi-Indipendente

Il piano taverna rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà: uno spazioso locale open con affascinante camino, un secondo bagno, e soprattutto un ingresso separato che consente una completa indipendenza. Questa configurazione la rende ideale sia come zona living aggiuntiva che come soluzione per ospiti o per una possibile locazione autonoma.

## Comfort e Praticità Garantiti

L'appartamento è dotato di un doppio box/garage di 25 m² collegato direttamente all'immobile, accessibile anche dall'ingresso principale. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale, mentre l'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta.

## Posizione Strategica e Servizi a Portata di Mano

Situato in una zona residenziale tranquilla, l'immobile si trova a pochi minuti da autostrade, stazioni ferroviarie e scuole, rendendolo perfetto sia per famiglie che per professionisti. La vicinanza al centro paese assicura accesso facile a negozi, ristoranti e servizi essenziali.

## Dettagli Tecnici

Classe energetica E. Stato di conservazione buono. L'immobile è pronto per essere abitato e rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. Il box/garage è incluso nel prezzo.

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