Appartamento

A Meolo, in Via Santi Ariani n°11/A, proponiamo in vendita una porzione di casa semi-indipendente, con piccolo giardino privato ed ingresso autonomo. La casa si trova all’interno di un contesto condominiale, nel senso che c’è un unico accesso carraio e pedonale condominiale ma poi l’abitazione ha un suo accesso privato dal giardino esclusivo.
La casa si sviluppa su due livelli ed è adiacente, solo su un lato, ad una palazzina condominiale, è come fosse una casa a schiera “di testa” ed ha un suo esclusivo giardino privato, il garage e un posto auto di proprietà esclusiva all’interno dell’area condominiale.
La casa è così suddivisa: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte che porta alla camera matrimoniale, al bagno ed al garage che attualmente è stato adibito ad ulteriore stanza dai proprietari essendo dotato di due finestre. Nel bagno è stata ricavata un’ampia doccia, dove prima c’era la vasca, e si trovano gli attacchi per la lavatrice.
Dal garage si accede, attraverso una botola situata sul pavimento, ad una cantina che ha un’altezza di 2 metri. Tra il garage e la stanza (garage) è stato ricavato un disimpegno dove si trova la scala per accedere al piano superiore open-space e un bagno con doccia. Le scale per accedere al piano superiore sono in legno “doussié”, fatte su misura da un artigiano, i pavimenti del piano superiore sono tutti in parquet di legno “doussié” e nelle parti più basse della stanza sono stati ricavati comodi ripostigli. L’illuminazione avviene attraverso finestre sul tetto (abbaini) e nel bagno c’è anche una finestra “tradizionale” sulla parete.

La costruzione è del 1995 e i venditori hanno fatto i seguenti lavori tra il 2013 e il 2021:
-2021: Sostituzione dei serramenti con infissi in PVC a doppia camera e triplo vetro, completi di apertura anta-ribalta e sistema anti falsa manovra;
-2021: Sostituzione, con nuova installazione, di persiane in alluminio coibentate; nuova pavimentazione al piano terra con
-2018: Sostituzione della caldaia
-2013: Sostituzione della porta d’ingresso con una blindata in legno e sostituzione delle porte interne con porte nuove in legno di frassino laccato avorio
-2019: rifacimento del bagno al piano terra con sostituzione sanitari e installazione box doccia.
-Riscaldamento tradizionale con termosifoni sostituiti tutti nel 2019
-Parquet di legno nella camera matrimoniale
-Pavimenti nuovi in zona giorno e bagno in LVT (Luxury Vinyl Tile -piastrella vinilica di lusso).

Si tratta di una moderna pavimentazione in PVC di alta qualità, progettata per replicare fedelmente l'estetica di materiali naturali, nel nostro caso l’estetica è quella del legno, sono pavimenti che uniscono un'elevata resa estetica alla praticità, resistenza e convenienza dei materiali vinilici.
L'immobile viene venduto completo di alcuni mobili realizzati su misura, in particolare con la cucina Lube fatta su misura ed acquistata a marzo 2021 completa di tutti gli elettrodomestici ed accessori
Completano la proprietà un posto auto esterno di proprietà esclusiva.
Le spese condominiali ammontano a circa 40 euro mensili le quali comprendono: spese amministratore, spese della luce delle parti comuni, spese della manutenzione del fabbricato. Ad oggi non sono previste spese straordinarie.
L'immobile si presenta in ottime condizioni. Libero da subito.