Appartamento in vendita a Firenze - Via Guelfa, 65 mq

Situato in Via Guelfa, nel cuore pulsante di Firenze, questo appartamento di 65 m² gode di una posizione logistica straordinaria.
A pochissimi passi dalla stazione di Santa Maria Novella e dal Mercato Centrale, la zona garantisce un flusso costante di richieste di locazione da parte di turisti, professionisti e studenti, azzerando il rischio di sfitto grazie alla comodità assoluta di servizi e trasporti sotto casa.
L'immobile, posto al secondo piano senza ascensore, si presenta come un taglio classico e versatile da tre vani, composto da cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Il vero punto di forza per un investitore è la presenza del doppio ingresso.
Questa particolarità architettonica consente di dividere virtualmente lo spazio e locare l'immobile come due unità funzionali indipendenti, permettendo di massimizzare i canoni d'affitto e ottimizzare i ricavi, pur mantenendo la gestione burocratica e fiscale agevolata di un'unica unità catastale.
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Kw Signoria