Appartamento

A pochi minuti dal centro di Rieti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 145 mq, completamente ristrutturato nel 2021 e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.
Situata al primo piano di una palazzina inserita in un contesto riservato e completamente recintato, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente salone con camino e accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e ben organizzata, è collegata sia all’ingresso sia al soggiorno, garantendo praticità e continuità tra gli spazi.
La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato, e due bagni: uno completo con doccia e un secondo bagno di servizio.
L’appartamento presenta finiture moderne e curate: pavimentazione in parquet in quasi tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina dove è stato scelto un laminato effetto legno; infissi in PVC con doppio vetro e persiane che assicurano comfort termico e isolamento. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una stufa a pellet collocata nel locale tecnico al piano terra. Tutte le utenze risultano regolarmente allacciate.
Completano la proprietà un ampio garage di 43 mq, una cantina di 30 mq e un posto auto non assegnato all’interno dell’area condominiale.
L’accesso allo stabile avviene tramite cancello pedonale o cancello elettrico carrabile; il contesto, sicuro e ben curato, dispone inoltre di un grande giardino condominiale.
Le spese condominiali sono di 850€/anno (circa 70€/mese)
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: supermercati, farmacia, banca, bar e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro storico di Rieti dista circa 1 km.
APE: classe G IPE 305,80 kWh7m2 anno