Villa

Villa Unifamiliare in vendita a Bologna, Costa
Bella residenza, volendo divisibile anche in due appartamenti.
La costruzione risale ai primi anni del ‘900, su progetto dell'architetto Sironi, ed è inserita nel complesso residenziale di ville esclusive. La proprietà è dotata di giardino privato ed autorimessa.
La residenza, di 515 mq, è così organizzata:
- Al PIANO TERRA: un salone doppio, sala da pranzo, cucina semiabitabile con balcone che affaccia sul giardino che si trova sul retro della proprietà, un bagno, uno studio e tre ingressi;
- Al PRIMO PIANO: 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in camera, un ulteriore bagno al servizio della zona notte ed un'ampio soggiorno tv con balcone che affaccia sul giardino interno;
- MANSARDA DA COMPLETARE con travi a vista, è stata mantenuta al grezzo e questo ne consente la massima personalizzazione;
- PIANO INTERRATO DA COMPLETARE: composto da cinque grandi cantine distribuite da due disimpegni che coprono l'intera superfice del villino, con un bagno/lavanderia ed un vano tecnico con pompa di calore. Una delle cantine è anche collegata all'esterno.
EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E INTERVENTI ANTISISMICI:
Un impianto fotovoltaico con potenza di 3,9 KW, completato da un sistema di accumulo di capacità 6KW, alimenta una pompa di calore che fornisce all'immobile riscaldamento e acqua calda sanitaria e fa parte di un recentissimo efficientamento energetico che ha comportato anche la realizzazione di un cappotto interno dello spessore 12 cm.
Questo importante intervento ha incluso anche il tetto di copertura del villino che è stato completamente isolato e coibentato.
Nuovi infissi in triplo vetro con gas consentono un importante isolamento sia termico che acustico senza alterare in alcun modo la storicità e l'eleganza dell'edificio. Contestualmente a l'immobile è stato oggetto di importanti interventi antisismici.
Nelle planimetrie viene presentato un progetto della potenziale divisione in due unita abitative .
4 LIVELLI
GIARDINO ESCLUSIVO E AUTORIMESSA
PARZIALMENTE RISTRUTTURATO
CLASSE ENERGETICA A1