Villa

A Rudiano, in posizione tranquilla e ben servita, vendesi villa singola sviluppata interamente su piano unico, inserita in un lotto di circa 800 mq. Costruita negli anni '80, la proprietà si distingue per la generosità degli spazi interni e per la notevole flessibilità planimetrica, che consente una naturale suddivisione in tre unità abitative indipendenti.

La soluzione si compone di ampi locali di soggiorno e di servizio, distribuiti in modo funzionale su un unico livello accessibile senza barriere architettoniche. Gli spazi esterni, direttamente collegati agli ambienti principali, si prestano a momenti di relax e vita all'aperto, con ampie aree verdi private a corredo della proprietà.

La struttura, solida e ben costruita secondo i canoni dell'edilizia residenziale del periodo, offre importanti margini di personalizzazione attraverso un progetto di ristrutturazione mirato, con la possibilità di ricavare tre appartamenti autonomi, ciascuno dotato di accesso indipendente.

Punti di forza

Tutta su piano unico, senza scale interne e senza barriere architettoniche

Ampi spazi interni luminosi e ben distribuiti, con affaccio diretto sul giardino privato

Planimetria flessibile con potenziale suddivisione in 3 appartamenti indipendenti

Lotto di 800 mq con ampia area verde privata e spazi di manovra

Struttura solida dell'epoca, ampi margini di valorizzazione con intervento mirato

Zona

La villa è ubicata a Rudiano, comune della Franciacorta in provincia di Brescia, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità, supermercati e negozi, oltre ad aree verdi, piste ciclabili e percorsi pedonali che rendono il contesto particolarmente vivibile per famiglie e per chi ama la vita all'aria aperta.