Appartamento

TIBURTINA / REBIBBIA – APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO

Universo Immobiliare propone in vendita un appartamento già a reddito, ideale per uso investimento, situato in Via Stanislao Cannizzaro 57.

L'immobile si trova in una strada estremamente tranquilla e silenziosa, all'interno di un contesto ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici che consentono di raggiungere facilmente le università della zona e il centro di Roma. L'appartamento è particolarmente luminoso, finemente ristrutturato e dotato di un comodo giardino privato pavimentato.

L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura completamente arredato e completo di tutti gli elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una pratica zona lavanderia con lavasciuga. Nel soggiorno è inoltre presente un divano letto che aumenta la capacità ricettiva dell'immobile.

La proprietà fa parte di un fabbricato di nuovissima ricostruzione, completato ad agosto 2024, realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica. Grazie agli interventi effettuati, l'immobile è classificato in Classe Energetica A3, garantendo elevato comfort abitativo e importanti risparmi sui consumi.

Sono stati installati impianti e dotazioni di alta gamma, tra cui videocitofono Comelit VIP, condizionatori Mitsubishi presenti in tutti gli ambienti e scaldabagno Vaillant. Le rifiniture sono moderne ed eleganti, con pavimentazione effetto legno, infissi a taglio termico con doppio vetro camera e controsoffittatura nella zona giorno.

La posizione strategica, a pochi minuti dalla fermata Metro Rebibbia e ben collegata con l'Università Università UniCamillus, raggiungibile in circa 15 minuti in auto o 20 minuti con i mezzi pubblici, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile destinato alla locazione.

La recente realizzazione dell'edificio, le elevate prestazioni energetiche, le finiture di qualità e la presenza di un contratto di locazione in essere rappresentano elementi di grande interesse per l'investitore che cerca una rendita immediata e un immobile pronto all'uso.

Le spese condominiali ammontano a circa € 50 al mese.

Universo Immobiliare

Da oltre 30 anni operiamo nel mercato immobiliare romano offrendo assistenza completa nella compravendita e nella locazione di immobili. Grazie a un team composto da consulenti immobiliari, tecnici, geometri e architetti, accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa.

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