Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Via Niccolò Paganini, 174 mq

In un contesto riservato di poche unità abitative, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera grandi metrature, ambienti luminosi e la tranquillità di una piccola palazzina.

L'appartamento si sviluppa al secondo e ultimo piano per circa 129 mq, ai quali si aggiungono ulteriori 73 mq di sottotetto collegato internamente, creando uno spazio versatile e ricco di potenzialità.

L'ingresso accompagna alla zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. La cucina è abitabile e separata, mentre il soggiorno doppio con camino rappresenta il cuore della casa, un ambiente accogliente e luminoso grazie alla favorevole tripla esposizione Est-Nord-Ovest e all'accesso diretto al balcone. Completa la zona giorno una spaziosa sala da pranzo, perfetta per accogliere famiglia e amici.

La zona notte del piano principale ospita una camera matrimoniale e un bagno con antibagno recentemente ristrutturati. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo un elegante parquet in massello, presente nel soggiorno, nella sala da pranzo e nel disimpegno notte, che dona calore e pregio all'abitazione.

Attraverso una scala interna si accede al piano sottotetto di circa 73 mq, dove trovano spazio due ulteriori camere matrimoniali e una pratica lavanderia, oltre ad ampie superfici utilizzabili secondo le proprie esigenze, come studio, area hobby o zona relax.

L'immobile è inoltre dotato di infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, tapparelle e persiane in alluminio, oltre al riscaldamento autonomo che garantisce una gestione indipendente dei consumi.

Completano la proprietà una soffitta, una cantina e un comodo garage soppalcato, particolarmente funzionale grazie all'importante altezza interna.

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per famiglie che cercano spazi generosi, indipendenza e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di un contesto residenziale ben abitato.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita scrivici a studioimmobiliarebaluci@gmail.com. e sarte ricontattati.