Casa indipendente

CAPANNORI (LU), LOC. SAN GINESE - Porzione Indipendente con Giardino pronta da abitare.

Immersa nel verde della prima campagna di S. Ginese, a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita una porzione di casa colonica libera su tre lati, caratterizzata da una metratura generosa e da un’invidiabile indipendenza.

L’immobile, che si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 168 mq, si distingue per la sua pianta regolare e funzionale, distribuita su tre livelli:
Piano Terra (Zona Giorno): Accoglie con un ingresso classico, un ampio soggiorno, tinello e una cucina abitabile dotata di camino, cuore conviviale della casa.
Piano Primo (Zona Notte): La zona offre tre spaziose camere matrimoniali e un bagno.
Piano Secondo (Soffitta): Un piano interamente dedicato alla creatività, con un’ampia superficie di circa 70 mq, finestrata e ideale per essere personalizzata in base alle proprie esigenze (studio, area hobby o ulteriore camera).

Il Valore Aggiunto:
Il punto di forza di questa residenza è l'ampio giardino privato di circa 200 mq, che circonda la casa su tre lati. Uno spazio esterno recintabile, perfetto per chi cerca riservatezza, un'area giochi per i figli o un angolo relax immerso nella tranquillità.

Stato manutentivo:
La struttura si presenta solida e ben conservata. Il tetto è stato oggetto di un rifacimento completo (compresa la guaina protettiva) all'inizio degli anni 2000. L'immobile è abitabile sin da subito, nonostante la necessità di qualche intervento di ri ammodernamento.

Perché scegliere questa casa:
È la soluzione ideale per chi cerca un contesto indipendente, spazi ampi per una famiglia numerosa e la libertà di vivere all'aria aperta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Contattaci per ricevere la documentazione tecnica completa, visionare la planimetria o fissare un sopralluogo.

La richiesta è di Euro 200.000
Rif.V001379
CLASSE ENERGETICA G IP 265