Villa

CESENA | ZONA CAPPUCCINI

Nella posizione più esclusiva e ricercata della prima collina di Cesena, poco sopra la zona Cappuccini e nelle immediate vicinanze di Acquarola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, una vera e propria tenuta immersa nella natura che domina il paesaggio circostante con una vista panoramica che spazia dalle dolci colline romagnole fino all'orizzonte.

Circondata da circa 10 ettari di terreno privato, questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di assoluto prestigio, una soluzione multifamiliare di rappresentanza oppure un progetto ricettivo esclusivo.

Il complesso immobiliare è composto da una maestosa villa padronale sviluppata su quattro livelli – piano interrato, piano terra, piano primo e sottotetto – per una superficie complessiva di circa 780 mq. La villa è attualmente suddivisa in due ampie unità abitative completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo e progettata per garantire la massima privacy ai rispettivi nuclei familiari.

Gli ambienti interni conservano ancora oggi il fascino e l'identità architettonica dell'epoca di costruzione, risalente agli anni Settanta. Le ampie metrature, gli spazi di rappresentanza, le numerose camere da letto ciascuna dotata del proprio bagno privato e la straordinaria luminosità degli ambienti offrono un potenziale abitativo difficilmente reperibile sul mercato attuale.

A completare il compendio immobiliare troviamo inoltre una casa del custode indipendente di circa 300 mq, anch'essa sviluppata secondo la tipica architettura residenziale degli anni Settanta, con zona giorno al piano terra e camere da letto al piano superiore.

All'esterno la proprietà è impreziosita da importanti dotazioni che ne esaltano il valore e l'esclusività: una piscina immersa nel verde, un campo da tennis privato e vasti spazi aperti che garantiscono totale riservatezza e un contatto autentico con la natura.

La tenuta necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzare un immobile di assoluto pregio mantenendone il carattere originario e reinterpretandolo secondo le più moderne esigenze abitative.

Una proprietà irripetibile per posizione, dimensioni e potenzialità, destinata a chi ricerca qualcosa di veramente unico nel panorama immobiliare romagnolo.

Per maggiori informazioni
Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it