Appartamento

ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN VILLA

Perugia – Ponte Valleceppi, Via Adige 10

In un elegante contesto residenziale riservato e completamente recintato, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità: un prestigioso appartamento in villa di circa 235 mq, sviluppato interamente su un unico livello, inserito in un edificio composto da sole tre unità abitative.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2005 con particolare attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli, dando vita ad un'abitazione dal carattere esclusivo, impreziosita da arredi fissi e boiserie realizzati su misura in legno pregiato, pavimentazioni di alto livello e finiture senza compromessi.

L'abitazione occupa il piano primo, servito da ascensore, e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Il cuore della casa è rappresentato da uno straordinario soggiorno di rappresentanza, caratterizzato da camino, zona conversazione e sala da pranzo, ideale per accogliere ospiti e vivere la quotidianità con il massimo comfort. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa la zona giorno insieme ad uno studio dedicato e ad un bagno di servizio finestrato.

La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tra cui una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato, oltre ad un secondo bagno anch'esso finestrato.

Due ampi terrazzi privati rappresentano una naturale estensione degli spazi interni e permettono di vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

A completare questa importante proprietà troviamo un locale esclusivo al piano seminterrato attualmente adibito a palestra privata, ideale per chi desidera allenarsi comodamente all'interno della propria abitazione, oltre ad un grande garage automatizzato di circa 100 mq, capace di ospitare fino a quattro autovetture, moto, biciclette e ulteriori spazi destinati a deposito o hobby.

Il grande giardino e il piazzale condominiale, perfettamente curati, valorizzano ulteriormente il contesto, garantendo privacy, sicurezza e qualità abitativa.

Dotazioni e finiture
- Appartamento di circa 235 mq su unico livello
- Piano primo servito da ascensore
- Sole 3 unità abitative
- Ingresso indipendente
- Ampio soggiorno di rappresentanza con camino
- Cucina abitabile
- Studio
- 3 camere matrimoniali
- Cabina armadio
- 3 bagni complessivi, tutti finestrati
- 2 terrazzi privati
- Riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata
- Caldaia autonoma
- Finiture di pregio
- Arredi fissi in legno massello realizzati su misura
- Locale palestra privato
- Garage automatizzato di circa 100 mq per 4 auto
- Giardino e piazzale condominiali
- Proprietà completamente recintata
- Posizione strategica

L'immobile si trova in Via Adige 10, nel cuore di Ponte Valleceppi, una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, banca, scuole, bar, ristoranti e pizzerie, oltre all'accesso rapido alla E45 e alla superstrada Perugia-Bettolle, che consente collegamenti veloci con il centro storico di Perugia, la zona ospedaliera e le principali direttrici regionali.

Una residenza che unisce prestigio, comfort e funzionalità
Questa proprietà rappresenta una proposta unica per chi è alla ricerca di una casa di rappresentanza, pronta da abitare, caratterizzata da ampie metrature, elevata qualità costruttiva e spazi accessori difficilmente reperibili sul mercato, come la palestra privata e il garage da quattro auto.

Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera vivere il comfort di una villa mantenendo la praticità di un appartamento di alto livello.