Appartamento

# Bilocale Esclusivo tra Porta Venezia e Piazza della Repubblica

Scopri questo affascinante bilocale situato nel cuore di Milano, tra le prestigiose Porta Venezia e Piazza della Repubblica. Una vera perla immobiliare che unisce il fascino della vecchia Milano con la praticità moderna. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio interno e silenzioso, perfetto per chi cerca tranquillità nel centro della città.

## Spazi e Caratteristiche Principali

Con 38 m² commerciali e 34 m² calpestabili, questo bilocale offre una distribuzione intelligente e funzionale. L'ingresso conduce direttamente in sala, dalla quale si accede alla cucina a vista, ideale per chi ama uno stile di vita aperto e conviviale. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno completa la dotazione. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio, garantendo praticità e ordine.

## Comfort e Tecnologie

L'edificio è dotato di ascensore comodo e funzionante, che facilita l'accesso quotidiano. L'appartamento gode di un'esposizione Nord-Sud, garantendo una luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è affidato a una moderna pompa di calore, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione.

## Stato e Disponibilità

Costruito nel 1930, questo immobile mantiene il fascino dello stile milanese d'epoca, pur essendo in buono stato e completamente stabile. Non necessita di lavori di ristrutturazione ed è libero subito, pronto per essere occupato o messo a reddito. La classe energetica E riflette le caratteristiche dell'epoca, ma le moderne dotazioni tecnologiche garantiscono efficienza.

## Opportunità di Investimento

Ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti brevi, questo bilocale rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato milanese. La posizione strategica, la vicinanza ai principali poli di attrazione e la praticità della soluzione lo rendono particolarmente appetibile per investitori e giovani professionisti.