Villa

Casale Toscano con Uliveto sulla Via Bolgherese – L'Autentica Essenza di Bolgheri
Tra i vigneti più celebri al mondo e il mare cristallino della Costa Toscana, lungo la rinomata Via Bolgherese, sorge questa affascinante proprietà immersa nella quiete della campagna di Bolgheri.
Circondata da circa un ettaro di terreno con ulivi secolari, la residenza offre un'atmosfera di assoluta privacy e armonia, dove il paesaggio regala scorci suggestivi in ogni stagione dell'anno.
La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è stata accuratamente ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione toscana, valorizzando materiali autentici e dettagli di pregio. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, si aprono su una splendida veranda panoramica che diventa un naturale prolungamento della zona living, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.
Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno con camino, affiancato dalla cucina a vista e dalla sala da pranzo, in uno spazio pensato per vivere la casa con eleganza e comfort.
La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, offrendo ambienti riservati e confortevoli per la famiglia e gli ospiti.
Soffitti con travi a vista e mezzane, pavimenti in cotto toscano e finiture ricercate raccontano l'autenticità di una dimora che conserva intatto il fascino della tradizione.
Completano la proprietà un pozzo privato per l'irrigazione e ampi spazi verdi che esaltano la bellezza del contesto naturale circostante.
La posizione è semplicemente straordinaria: a pochi minuti dal borgo di Bolgheri, dalle iconiche tenute vinicole che hanno reso celebre questo territorio nel mondo e dalle spiagge della Costa Etrusca.
Una residenza dal fascino senza tempo, dove natura, eleganza e qualità della vita si incontrano nel cuore di una delle destinazioni più esclusive della Toscana. Classe Energetica: G EPI: 266,84 kwh/m2 anno