Palazzo - Edificio

Opportunità d'investimento rara e di grande prestigio nel centro storico di Brescia. Proponiamo in vendita un intero palazzo d'epoca situato in posizione strategica, all'angolo tra via San Faustino e Rua Conferttora, una delle zone più caratteristiche e richieste della città a pochi passi dalla metro e dai monumenti ma soprattutto dalle facoltà universitarie di Economia e Giurisprudenza. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene patrimoniale solido, già a reddito e con interessanti prospettive di valorizzazione. Il palazzo è servito da ascensore fino all'ultimo piano ed è composto da 3 bilocali sul lato sinistro dell'edificio; 3 trilocali sul lato destro dell'edificio; 3 mansarde completamente ristrutturate all'ultimo piano, particolarmente luminose e con una suggestiva vista sul Castello di Brescia. Completano la proprietà un cortiletto interno privato destinato agli inquilini, ideale come deposito biciclette e uno spazio commerciale. Esso consiste in un negozio al piano strada, con vasto magazzino al piano superiore direttamente collegato. Anche questo immobile è attualmente locato e gode di un comodo spazio per carico/scarico merci. L'immobile genera attualmente una rendita netta annua di circa € 90.000, garantendo un flusso economico immediato e consolidato. Ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla situazione contrattuale: la maggior parte dei contratti di locazione è in scadenza nel 2028, offrendo al futuro proprietario ampi margini di gestione, aggiornamento dei canoni e ottimizzazione della redditività. Perché investire in questo immobile? Posizione centrale e strategica, palazzo completamente locato e già a reddito con rendita netta annua di circa € 90.000, presenza dell'ascensore fino all'ultimo piano ed elevato potenziale di rivalutazione patrimoniale. Un'opportunità difficilmente replicabile nel mercato immobiliare bresciano, perfetta per investitori, fondi immobiliari e operatori alla ricerca di un asset intelligente in una delle zone più richieste della città.