Villa

In una delle zone più riservate e panoramiche dei Castelli Romani, Via Spinabella angolo Via dei Glicini, prende avvio la vendita di sole due ville indipendenti, inserite in un contesto residenziale di assoluta tranquillità e pregio.
Le ville si sviluppano su tre livelli, sono completamente indipendenti e progettate per garantire comfort abitativo, privacy e alte prestazioni energetiche, in linea con le più moderne soluzioni costruttive.
Internamente sono così distribuite:
- Piano terra: ampio salone, angolo cottura, due camere da letto, bagno ed ampio giardino con la possibilità di parcheggiare più di un auto;
- Piano primo: locale soffitta con lavatoio e terrazzo;
- Piano seminterrato: spaziosa sala hobby di circa 100 mq, ideale come area relax, palestra, studio o zona cinema, completamente indipendente avendo un secondo accesso che porta al giardino.
Dotazioni e rifiniture:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore;
- Predisposizione per 3 climatizzatori a pompa di calore con tecnologia Inverter;
- Impianto fotovoltaico da 2 kW;

Edifici progettati per garantire elevata efficienza energetica e ridotti consumi.

La Villa con vista su Roma avrà un Giardino di circa 500 mq - Prezzo: € 560.000 + iva.
La Villa con affaccio sui Castelli Romani con il Giardino di circa 350 mq - Prezzo: € 480.000 + iva.

Ogni Render è puramente indicativo e pensato per dare l'idea della costruzione conclusa.
� Consegna prevista: fine 2026.