Villa

Quanto è diventato difficile trovare una casa nuova dove gli spazi siano ancora pensati per essere vissuti davvero?
E quanto valore aggiunge sapere che, oltre a impianti di ultima generazione ed elevate prestazioni energetiche, l'abitazione è stata sottoposta anche a una verifica tecnica indipendente?

A Villatora di Saonara, in Via Parma, all'interno di una recente lottizzazione composta esclusivamente da abitazioni sviluppate su due livelli, proponiamo una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, pronta per essere ultimata e consegnata.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, ai quali si aggiungono il garage, le terrazze e uno scoperto privato di circa 175 mq inserito in un lotto complessivo di circa 370 mq.

La zona giorno supera i 55 mq, una dimensione sempre più rara nelle nuove costruzioni. Qui soggiorno, zona pranzo e cucina possono convivere senza sottrarre spazio alla vivibilità degli ambienti, lasciando libertà nell'organizzazione degli arredi e nella gestione della quotidianità.
Le ampie superfici vetrate esposte a Est e Sud accompagnano gli ambienti con luce naturale durante tutta la giornata e rafforzano il collegamento con gli spazi esterni.

A completare il piano terra troviamo un bagno finestrato, un ampio disimpegno ideale per l'inserimento di armadiature su misura, il vano tecnico dedicato agli impianti e il garage comunicante. Quest'ultimo è finestrato, motorizzato e dotato persino di riscaldamento a pavimento, una caratteristica difficilmente riscontrabile in abitazioni della stessa categoria.

All'esterno è già presente un camino in muratura funzionante, pronto per accogliere pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto. Inoltre il progetto prevede una pompeiana già autorizzata dal Comune, che potrà essere realizzata successivamente per ampliare ulteriormente la fruibilità dello spazio esterno.

Salendo al primo piano, il tetto in legno con travi sbiancate contribuisce a creare un'atmosfera luminosa e contemporanea. Qui trovano spazio una camera matrimoniale padronale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza di circa 18 mq esposta a Ovest, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia e un terzo bagno finestrato.

Le altre due camere condividono un ulteriore poggiolo di circa 13 mq, aggiungendo respiro e apertura agli ambienti della zona notte.

Le finiture seguono la stessa logica dell'intervento. I pavimenti in legno a listoni di grande formato caratterizzano tutto il reparto notte, mentre zona giorno, bagni e garage sono rifiniti in gres. La scala a giorno Davanzo in ferro completa il progetto con un segno architettonico essenziale e contemporaneo.

Anche la parte impiantistica è stata progettata con un obiettivo preciso: migliorare il comfort abitativo e contenere i consumi nel tempo.

La casa sarà certificata in classe energetica A4 e dotata di cappotto termico da 16 cm, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico con inverter predisposto per batterie di accumulo, raffrescamento canalizzato, ventilazione meccanica controllata in ogni ambiente, impianto elettrico Smart, predisposizione per allarme perimetrale, volumetrico e videosorveglianza, avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato e predisposizione per zanzariere a scomparsa.

Un elemento raramente presente sul mercato è inoltre il Certificato di Controllo Tecnico rilasciato da una società specializzata indipendente. Una verifica aggiuntiva che offre un ulteriore livello di tutela, trasparenza e controllo a chi acquista.

La posizione contribuisce ulteriormente al valore dell'abitazione. Via Parma si inserisce in un contesto residenziale recente e ordinato, comodo ai principali servizi di Villatora, alle scuole e ai collegamenti verso Saonara, Padova e Piove di Sacco. Una zona che permette di mantenere un equilibrio sempre più ricercato tra tranquillità residenziale e facilità negli spostamenti quotidiani.

Una casa che guarda al futuro attraverso tecnologia ed efficienza, ma che continua a dare valore a ciò che spesso si sta perdendo nelle nuove costruzioni: spazio, luce e libertà di vivere gli ambienti senza compromessi.