Appartamento in vendita a Blera - Vicolo della Stella, 15, 35 mq

Privato vende monolocale di 35 metri quadrati + storage nel centro storico di Blera. Completamente ristrutturato una decina di anni fa e personalizzato con ulteriori comfort nel 2021, si presenta benissimo ed è pronto da abitare.

I punti di forza dell'appartamento sono:
- tranquillità (non si sentono i rumori della strada)
- fresco d'estate (21-22 gradi senza climatizzatore)
- facile da scaldare d'inverno (con lo split caldo/freddo)
- affaccio panoramico su una collina boschiva
- ampio spazio di storage ricavato da un soppalco di 70 cm
- grata di sicurezza sulla porta esterna, con zanzariera
- zanzariera di acciaio sulla finestra
- no condominio, no gas, bassissime spese di mantenimento
- NO UMIDITÀ

I muri non presentano alcun segno di umidità (senza trattamenti). Il pavimento è in cotto, le pareti sono bianche, alcune pareti sono state decorate con una carta da parati creando l'illusione di stare in un bosco.

Climatizzatore installato nel 2021, fornisce caldo e freddo, molto efficiente, su richiesta fornisco i costi totali del riscaldamento stagionale. D'inverno la casa si scalda facilmente e resta calda. Lo split parte solo ogni tanto per riportare in temperatura.

Il bagno è di medie dimensioni, ospita comodamente lavatrice, lavandino, bidet, box doccia e water. Boiler elettrico per l'acqua calda.

L'appartamento è stato curato con amore e vissuto come prima casa dal 2021. Ci possono vivere una o due persone. Si presta a essere usato anche come casa vacanze. C'è segnale telefonico e internet con tutti gli operatori. Si può attivare la fibra con diversi operatori.

A piedi si raggiungono il Comune, la Posta, la banca, diversi negozi di alimentari e i supermercati. Con la macchina si arriva fino al vicolo ma non davanti alla porta: bisogna fare circa 40 metri a piedi. C'è un cancello (di solito aperto) che protegge la parte più interna del vicolo, condivisa con altre cantine e due appartamenti in condizioni abitabili ma non abitati. Quindi il contesto è molto tranquillo senza essere abbandonato. Privacy e silenzio pur essendo nel cuore del paese.

Sono a disposizione per rispondere a domande e organizzare visite fisiche e virtuali.