Villa

Scopri questa splendida villa indipendente su due piani, completamente ristrutturata e costruita nel 2009, situata nel tranquillo comune di Casaleggio-Boiro, in provincia di Alessandria, a soli 15 minuti da Ovada. Con una superficie commerciale di 195 m² e 156 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica nel territorio alessandrino.

La villa si sviluppa su più livelli: il piano seminterrato ospita una sala, una cucina funzionale, una camera e un bagno, mentre il primo piano vanta un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un secondo bagno. L'immobile è dotato di un box/garage di 21 m² perfetto per il parcheggio sicuro del veicolo, oltre a un'ampia terrazza e un grande poggiolo che corre su tutta la superficie esterna della casa, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Il cortile piantumato e il terreno di pertinenza completano questa straordinaria proprietà, offrendoti uno spazio verde privato dove trascorrere il tempo libero.

Grazie all'esposizione sui quattro lati, la villa gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. L'accesso è completamente adattato alle persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile accessibile e confortevole per tutti. Il riscaldamento è autonomo.
Attualmente classificata in classe energetica G, la proprietà rappresenta un'ottima base per eventuali interventi di efficientamento energetico.

**Prezzo richiesto: €225.000, 00**

Non perdere questa occasione unica di acquistare una villa ben strutturata, spaziosa e luminosa, perfetta per una famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.