Villa

In Via Fontanile di Vermicino, proponiamo in vendita una splendida villa costruita nel 2022, pari al nuovo, ideale per famiglie che desiderano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti da Via Tuscolana, con rapido accesso a Roma, Frascati, Tor Vergata, al GRA e alle principali arterie di collegamento. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale verde e riservato, ben servito da attività commerciali, scuole e trasporti pubblici.

L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico indipendente che conduce a un'ampia area parcheggio privata.

Attraverso una comoda scalinata si accede al curato giardino privato di circa 400 mq che circonda l'intera abitazione, garantendo luminosità e affacci aperti su tutti i lati della casa.

La villa si sviluppa su due livelli:

Piano Terra
-Portico d'ingresso
-Salone
-Cucina con penisola
-Veranda
-Camera da letto
-Bagno finestrato con vasca

Tramite una scala interna si accede al secondo piano:

-Disimpegno
-Ampia zona notte divisa in due locali
-Ripostiglio

L'immobile è dotato di numerosi comfort e finiture di alto livello:
-Porta blindata
-Impianto di allarme
-Videocitofono
-Fibra ottica
-Riscaldamento a pavimento
-Cancello elettrico
-Inferriate e persiane di qualità
-Predisposizione per impianto fotovoltaico e pannelli solari

La classe energetica A2 garantisce elevata efficienza energetica e bassi consumi.

La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.

Vendita motivata esclusivamente da trasferimento lavorativo.

Prezzo €419.000,00.
Classe energetica: A2
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