Appartamento

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Appartamento al secondo piano, senza ascensore, di 77 mq. La zona giorno è composta da ingresso, cucina abitabile di 10 mq e soggiorno di circa 20 mq. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale di 15 mq e una singola di 11 mq, oltre a un bagno finestrato con vasca.

Completano la proprietà due balconi: uno di 8 mq, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, e uno di 3 mq con accesso dalla camera singola. Sono inoltre presenti una comoda soffitta mansardata di 37 mq al quarto piano, rifinita e dotata di servizio igienico, e un comodo garage al piano terra di 17 mq.

L'appartamento conserva le finiture originali, ma si presenta in buono stato manutentivo. Dispone di portoncino d'ingresso in legno, pavimenti in marmittoni nella zona giorno e in ceramica nella zona notte (rinnovata nel 2005), infissi in legno con vetro singolo, termosifoni in ghisa e caldaia a condensazione sostituita nel 2024.

I consumi di gas risultano particolarmente contenuti grazie alla presenza di appartamenti confinanti (circa 340 € annui). Le spese condominiali ammontano a soli 57 € mensili e comprendono anche il consumo dell'acqua.

Lo stabile, edificato nel 1978 e composto da 9 unità abitative, si presenta in buone condizioni di manutenzione grazie agli interventi eseguiti nel 2006, che hanno interessato il rifacimento della facciata, dei cornicioni e di tutti i pluviali. La corte comune situata di fronte al fabbricato rappresenta uno spazio ideale per permettere ai più giovani di trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità.

L'immobile si trova nella località di Vismara, in una zona tranquilla e residenziale, ben servita da tutte le principali attività e servizi, tra cui supermercato, ufficio postale, centri medici, tabaccheria, pizzerie e giardini pubblici. Il mare e il centro città sono raggiungibili in circa dieci minuti, mentre l'accesso all'autostrada dista appena sei minuti di auto.

Perché acquistare questo immobile?
- Consumi ridotti
- Zona tranquilla
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