Appartamento

Privato vende bilocale arredato con giardino al piano, dehor, ampia taverna e box – Classe energetica C

Privato vende a Gessate, nel tranquillo e riservato residence di Via Merano 11/2, appartamento arredato al piano terra con ampia taverna seminterrata, giardino, dehor coperto, e box di circa 20 mq.
La soluzione si trova a circa 1,5 km dalla metropolitana di Gessate MM2, in posizione comoda per raggiungere servizi, centri commerciali e principali collegamenti stradali/autostradali.
L’immobile, costruito nel 2005, vanta una superficie lorda di circa 107 mq, oltre a giardino di 33mq e dehor di 8mq (tot. mq catastali 77) .
Si presenta in eccellente stato manutentivo, viene consegnato arredato e pronto da abitare.

COMPOSIZIONE INTERNA
• Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista e isola, ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Dal disimpegno, completo di zona lavanderia con colonna lavatrice, si accede al bagno finestrato e alla camera attualmente utilizzata come studio/smart working, con accesso diretto al giardino.
• Il piano seminterrato ospita un’ampia taverna open space, oggi organizzata come zona notte con area letto e zona relax/TV. L’ambiente offre spazi molto versatili ed è già predisposto con attacchi a muro per la realizzazione di un secondo bagno, oltre alla possibilità di cabina armadio o nuovi vani con dei tramezzi.

SPAZI ESTERNI
Il giardino privato di circa 33 mq e il dehor coperto di circa 8 mq rendono la casa ideale per chi cerca uno spazio esterno riservato e sfruttabile. Sono perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax in piscina, barbecue e per chi ha animali domestici.

COMFORT E TECNOLOGIA
L’appartamento è stato oggetto, negli ultimi anni, di diversi interventi di manutenzione e aggiornamento, finalizzati a migliorarne comfort, efficienza e sicurezza:
• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
• Aria condizionata con pompa di calore
• Elettrodomestici recenti
• Persiane giardino rifatte nell’estate 2025
• Zanzariere su tutti gli infissi.
• Impianto di allarme smart volumetrico e perimetrale.
Completano la proprietà un box grande di circa 20 mq e spese condominiali ordinarie contenute, circa 70 euro al mese.

Prezzo richiesto: € 245.000
Stato: libero al rogito

Soluzione ideale per coppie, single o investitori che cercano un immobile pronto da abitare, già arredato, con spazi più ampi e versatili rispetto al classico bilocale, giardino privato, taverna e costi di gestione contenuti.

Si prega le agenzie immobiliari di non contattarmi in quanto non sono interessato all’intermediazione.