Rustico - Casale

Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante complesso agricolo-residenziale immerso nella natura, a pochi minuti dal centro di Genzano di Roma e dal Lago di Nemi.
La proprietà si estende su circa 36.120 mq di terreno agricolo, prevalentemente coltivato a uliveto produttivo, con oltre 520 piante di ulivo, pozzo privato e splendida esposizione panoramica sui dolci pendii dei Colli Albani.
Il compendio immobiliare comprende diversi fabbricati per una consistenza complessiva di grande interesse sia sotto il profilo residenziale sia per possibili sviluppi agricoli e turistico-ricettivi.
Fabbricato principale – "Casa Frantoio"
Il corpo centrale della tenuta è costituito da un'importante abitazione padronale di circa 544 mq commerciali, caratterizzata da ampi ambienti e dal fascino tipico delle antiche proprietà rurali dei Castelli Romani.
Completano il fabbricato:
• seconda abitazione indipendente;
• antico frantoio;
• cantine;
• portici;
• sottotetti e locali accessori.
Altri fabbricati
La proprietà dispone inoltre di:
• abitazione indipendente denominata "Casa di Mario";
• ex stalla-fienile;
• antico forno rurale;
• magazzini e depositi;
• tettoia utilizzata come rimessa per autovetture;
• ulteriori manufatti agricoli e fabbricati accessori.
Il terreno
• Superficie complessiva: circa 36.120 mq;
• oltre 520 piante di ulivo;
• presenza di pozzo;
• terreno collinare e panoramico;
• eccellente esposizione e ottimo potenziale produttivo.
Potenzialità
La proprietà rappresenta una rara opportunità per:
• azienda agricola e produzione olivicola;
• agriturismo;
• country house e struttura ricettiva di charme;
• residenza privata di rappresentanza immersa nel verde;
• investimento immobiliare con prospettive di valorizzazione.
La posizione, la consistenza dei fabbricati e l'estensione del terreno rendono questa tenuta una soluzione unica nel panorama immobiliare dei Castelli Romani, dove la tradizione agricola e il paesaggio si fondono in un contesto di grande fascino e autenticità.
Genzano di Roma è un elegante borgo dei Castelli Romani, situato sui dolci pendii dei Colli Albani, a circa 30 chilometri da Roma. Il paese gode di una posizione panoramica privilegiata, con suggestivi scorci sul vicino Lago di Nemi e un contesto naturalistico di grande pregio.
Il centro storico conserva il fascino delle antiche cittadine laziali, caratterizzato da palazzi storici, piazze armoniose e strade che raccontano secoli di storia. Tra le sue principali attrazioni si distinguono il Palazzo Sforza Cesarini e il Parco Sforza Cesarini, luoghi che testimoniano l'importanza storica e culturale del territorio.
Genzano è conosciuto in tutta Italia per la celebre Infiorata di Genzano, una manifestazione secolare durante la quale le vie del centro si trasformano in straordinari tappeti di fiori, attirando ogni anno migliaia di visitatori.
Dal punto di vista enogastronomico, il comune è rinomato per il Pane Casareccio di Genzano, prodotto a Indicazione Geografica Protetta, simbolo della tradizione locale e dell'antica cultura contadina dei Castelli Romani.
La zona offre un'elevata qualità della vita grazie alla presenza di servizi essenziali, scuole, attività commerciali e aree verdi. La vicinanza a Roma, unita a un ambiente più tranquillo e immerso nella natura, rende Genzano di Roma particolarmente apprezzata sia dalle famiglie sia da chi cerca una residenza lontana dal ritmo frenetico della città, senza rinunciare ai collegamenti con la Capitale.