Villa

® NOSTRA ESCLUSIVA ®

Nel verde e nella tranquillità delle Cinque Vie, esclusiva zona residenziale a sud di Firenze, proponiamo un raffinato appartamento di pregio nato dall’attenta e completa ristrutturazione di una villa storica, conclusa nel 2023. Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino dell’architettura originaria con il comfort e il design più contemporanei, immersa nella quiete del verde ma a pochi minuti dal cuore della città.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che conduce all’elegante piazzale della villa, dove trovano spazio tre comodi posti auto di proprietà esclusiva. Da qui, un ingresso indipendente introduce a quello che rappresenta uno degli elementi più distintivi della casa: uno splendido giardino privato di circa 120 mq, progettato e realizzato dallo Studio LAAM di Firenze.

Ogni dettaglio dello spazio esterno è stato studiato con estrema cura per creare un ambiente armonioso, riservato e di grande impatto estetico. Le varietà floreali, gli arbusti ornamentali e le alberature selezionate con cura disegnano scenari sempre diversi durante le stagioni, intrecciandosi con la splendida piscina rialzata, rivestita in legno, perfettamente funzionante e recentemente revisionata per la stagione estiva. A completare questo esclusivo spazio troviamo una prestigiosa serra bioclimatica Arquati, oggi adibita a palestra privata. Totalmente apribile e utilizzabile durante tutto l’anno grazie alla versatilità delle sue aperture, rappresenta un ambiente polifunzionale che arricchisce ulteriormente la vivibilità della proprietà, trasformando il giardino in una vera e propria estensione della casa.

Attraversando il suggestivo vialetto in pietra si accede all’abitazione. Gli interni accolgono con un luminoso soggiorno, caratterizzato da una perfetta continuità tra zona living e cucina. Quest’ultima, realizzata completamente su misura, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione e si integra con eleganza nello spazio, diventando protagonista discreta della zona giorno.

Un raffinato bagno di design, curato in ogni dettaglio e impreziosito da materiali e finiture di alta qualità, accompagna verso la zona notte. Qui troviamo una splendida camera matrimoniale caratterizzata da soffitti alti oltre 3,5 metri e da un suggestivo letto sospeso di design, che conferisce all’ambiente personalità e leggerezza, esaltando ulteriormente la percezione degli spazi. La seconda camera, anch’essa ben organizzata e luminosa, è affiancata da una prestigiosa cabina armadio walk-in realizzata su misura in rovere italiano, dotata di illuminazione integrata e studiata per offrire il massimo comfort e una perfetta organizzazione degli spazi.

Completa la proprietà un pratico vano sottoscala destinato a lavanderia, dove trovano comodamente posto lavatrice e asciugatrice.

La proprietà dispone inoltre di CIN e CIR regolarmente registrati e conformi alla normativa vigente. Un valore aggiunto per chi desidera affiancare all'utilizzo personale dell'abitazione una potenziale attività di locazione turistica, potendo contare su una posizione già definita e operativa.

Ciò che rende questa abitazione davvero speciale non è soltanto la qualità della ristrutturazione o la ricercatezza delle finiture, ma l’attenzione quasi artigianale dedicata a ogni singolo dettaglio. Ogni elemento, dagli spazi esterni agli arredi su misura, è stato pensato per creare una casa dal carattere unico, capace di offrire un’esperienza abitativa esclusiva in uno dei contesti più affascinanti e riservati della città.

Una proprietà rara, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità e ai servizi del cuore di Firenze.