Appartamento

Splendido Bilocale Arredato – 50 mq al 2° Piano – Piazza Selinunte 11, Milano
Prezzo: € 225.000,00

DA PRIVATO (No commissioni d'agenzia).

Luminoso bilocale di 50 mq con balcone, completamente ristrutturato, pronto da abitare e con spese condominiali straordinariamente basse.

Proponiamo in vendita diretta un grazioso e moderno bilocale di 50 mq situato al secondo piano con ascensore all'interno di uno stabile in Piazza Selinunte 11. Il contesto condominiale è stato totalmente riqualificato nel 2026 con il rifacimento a nuovo di tutte le facciate (interne ed esterne), garantendo un'estetica impeccabile ed eliminando qualsiasi futura spesa di manutenzione straordinaria.

---- Disposizione e Caratteristiche dell'Appartamento
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture moderne e viene venduto interamente arredato.
• Zona Giorno: Ingresso su disimpegno, accogliente soggiorno con divano e zona TV, cucina a vista completamente attrezzata e tavolo da pranzo. Grandi infissi garantiscono un'ottima luminosità naturale.
• Zona Notte: Ampia e silenziosa camera da letto matrimoniale, completa di armadiatura capiente e comodini.
• Bagno Finestrato: Elegante e moderno, dotato di ampio box doccia, sanitari e pratico angolo lavanderia con lavatrice.
• Spazi di Servizio intelligenti: Presenza di un utilissimo ripostiglio in quota calpestabile (salvaspazio ideale) e condizionatore autonomo (pompa di calore).
• Spazio esterno: Balcone privato accessibile dalla zona giorno con affaccio aperto e gradevole.
• Pertinenze: Una comoda cantina inclusa nella proprietà.

---- Servizi e il Punto di Forza: Spese Condominiali Minime!
Lo stabile offre eccellenti servizi tra cui un servizio di portineria / custode attivo per mezza giornata e riscaldamento centralizzato.
Costi di gestione imbattibili: Le spese condominiali ordinarie sono eccezionalmente ridotte grazie a due importanti fonti di reddito condominiale che abbattono i costi a carico dei proprietari:
1. Rendita costante derivante dalla locazione dello spazio sul tetto per le antenne telefoniche
2. Rendita derivante dalla locazione dell'ex locale portineria.

---- La Posizione
L'appartamento gode di una posizione strategica a Milano. La zona è vivace, multiculturale e in forte riqualificazione. Eccellenti i collegamenti con i mezzi di trasporto pubblici che permettono di raggiungere rapidamente le università e il centro città.
Immobile libero subito, perfetto sia come prima casa per giovani professionisti/coppie che hanno urgenza di entrare, sia come investimento ad altissima redditività per locazioni immediate.

• Classe energetica: In fase di redazione.
• NOTA TASSATIVA: Vendita gestita direttamente da privato.

SI PREGA DI ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI O INTERMEDIARI.

Non si rilasciano mandati e non si risponde a richieste di collaborazione.