Villa

Prestigiosa Villa Bifamiliare in Pietra a Giuncarico: 4 Lati Liberi, Vista Panoramica, Giardino e Posti Auto – 20 Minuti dal Mare - Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Giuncarico (comune di Gavorrano, Grosseto), incastonato nella splendida cornice delle Colline Metallifere (Geoparco Mondiale UNESCO) e a soli 20 minuti dalle spiagge della costa toscana, proponiamo in vendita una magnifica villa storica in pietra, completamente indipendente (libera su 4 lati). La proprietà è una villa bifamiliare attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ma è facilmente convertibile in un'unica, prestigiosa grande abitazione unifamiliare su più livelli attraverso la realizzazione di una scala interna.La villa vanta un’esposizione solare perfetta e affacci da cartolina: a Sud la vista spazia sull'iconico campanile medievale del paese, mentre a Est si apre un panorama mozzafiato sulle colline e sulle campagne maremmane. Completano la proprietà un grande giardino privato terrazzato di circa 450 mq – arricchito da un bel patio panoramico e da una zona rialzata con gazebo – e un terreno edificabile adiacente che offre la possibilità di un ulteriore ampliamento. La struttura si sviluppa su tre livelli (circa 185 mq complessivi) ricchi di elementi tipici toscani come pietra, mattoni e travi in legno (attualmente coperte, ma pronte per essere riportate a vista):Secondo Piano (65 mq – Completamente Ristrutturato e Climatizzato): Luminoso appartamento pronto da abitare, composto da un ampio soggiorno open space di 32 mq (con possibilità di ripristinare un camino originale), camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato (en-suite), studio, secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Primo Piano (65 mq – Da Personalizzare): Un ambiente dal fascino storico autentico, caratterizzato da splendide volte a soffitto pronte per essere sabbiate e riportate a mattoni vivi. Questo livello dispone già di un bagno ristrutturato e finestrato.Piano Terra (55 mq – Taverna Climatizzata e Deposito): Una suggestiva taverna finestrata con un grande arco in mattoni a vista, affiancata da una stanza deposito anch'essa finestrata, ideale per realizzare una zona relax, una spa privata o una cantina. L'immobile si trova in pieno paese, a due passi a piedi dal centro storico, dai servizi essenziali (posta, macelleria, ristorante, bar, tabacchi e alimentari) e dalla rinomata piscina pubblica all'aperto. Trovandosi appena fuori dai vicoli più stretti del borgo, gode di un vantaggio eccezionale: garantisce una comodità di accesso impareggiabile per i veicoli, due posti auto privati davanti a casa e ampio spazio per l'allestimento di ponteggi o lavori edili. Questo aspetto abbatte notevolmente i costi e i tempi di qualsiasi intervento rispetto ad altre case del centro storico.Il fatto che l'ultimo piano sia già completamente ristrutturato e pronto permette di vivere comodamente la casa fin da subito. Prezzo TRATTABILE