Villa

<hr>
Villa esclusiva immersa nel verde – San Lazzaro di Savena (BO), zona collinare
In una delle aree collinari più ricercate di San Lazzaro di Savena, all’interno di un contesto riservato e immerso nella natura, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare circondata da un ampio giardino privato, al confine con il bosco.
La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità degli ambienti e il forte potenziale di valorizzazione, ideale per chi desidera una residenza importante da personalizzare secondo il proprio gusto.
<hr>
Distribuzione degli spazi
Piano seminterrato
Ampio garage con capacità per 3–4 autovetture e cantina.
Splendida taverna finestrata di circa 60 mq, rifinita in cotto, dotata di angolo cucina, camino e bagno. L’ambiente, caldo e accogliente, si presta perfettamente anche come unità indipendente. È inoltre presente un ulteriore locale di pari metratura, collegato esternamente, che amplifica ulteriormente le possibilità di utilizzo.
<hr>
Piano terra
La zona giorno si apre su un elegante giardino con ampio porticato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
La cucina abitabile, dotata di camino, è affiancata da un ulteriore ambiente attualmente adibito a soggiorno.
Sul lato opposto si sviluppa un ampio salone con camino, caratterizzato da grande vivibilità e luce naturale.
Completano il livello uno studio di medie dimensioni e un bagno con antibagno.
<hr>
Piano primo
La zona notte, raggiungibile tramite scala in legno, è composta da due camere da letto, un ampio bagno e una raffinata suite padronale: una camera matrimoniale con bagno privato, stanza guardaroba e un intimo salottino riservato, pensato per il massimo comfort e privacy.
<hr>
Contesto e caratteristiche
La villa è immersa in un magnifico giardino privato, piantumato con alberi ad alto fusto, che garantiscono privacy e un’atmosfera esclusiva, a ridosso del bosco.
La costruzione risale agli anni ’80 ed è realizzata esternamente in pietra a vista, mantenuta in ottime condizioni e senza necessità di interventi strutturali. Recentemente sono stati sostituiti i pluviali a seguito di eventi meteorologici intensi.
Gli interni e gli impianti necessitano di un aggiornamento, offrendo così l’opportunità di modellare la residenza secondo standard contemporanei e gusti personali, valorizzando ulteriormente un immobile già di grande pregio.
La proprietà si presta inoltre a diverse soluzioni abitative, inclusa la possibile suddivisione in due unità indipendenti, grazie all’ampia metratura e alla configurazione degli spazi. È inoltre presente ulteriore potenzialità edificatoria.
<hr>
Residenza rara, pensata per chi cerca spazio, privacy e valore nel tempo.
Richiesta: € 880.000
NO AGENZIE IMMOBILIARI/ NO PERDITEMPO