Casa indipendente

Villa di pregio ristrutturata in classe A4, con giardino, terrazzo, fotovoltaico e doppio accesso

Nel comune di Bagnacavallo, a pochi minuti da Ravenna, si propone in vendita una splendida villa di pregio recentemente ristrutturata, pensata per offrire comfort, efficienza energetica e spazi vivibili in ogni stagione.

L’abitazione si distingue per la sua classe energetica A4, per le finiture di pregio e per una dotazione impiantistica moderna e completa. La casa è servita da riscaldamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 10 kW e batterie di accumulo da 16,5 kW.

È inoltre presente un impianto di condizionamento Daikin attivo nelle zone giorno, con distribuzione e predisposizione per il condizionamento in tutti gli ambienti.

La villa dispone anche di due caminetti convenzionali funzionanti e di un camino/forno ad alto rendimento nella cucina, ventilato e dotato di distribuzione del calore al piano superiore: una soluzione che unisce atmosfera, funzionalità e comfort.

La struttura è stata realizzata con murature dotate di intercapedine, una soluzione che favorisce il ricircolo dell’aria e contribuisce a mantenere gli ambienti salubri, asciutti e confortevoli.

Uno dei grandi punti di forza della proprietà è il doppio accesso su due strade. L’ingresso principale consente di accogliere gli ospiti in modo comodo e rappresentativo, con due posti auto privati sulla strada. Sul retro, invece, si apre un accesso più riservato e funzionale, affacciato su una via chiusa, ideale per chi cerca tranquillità o ha figli.

La zona posteriore della proprietà offre spazi estremamente pratici per la vita quotidiana: una comoda tettoia per le giornate più calde, fili per stendere il bucato, accesso al garage, spazio per l’orto e ulteriori aree utilizzabili secondo le proprie esigenze.

Il giardino, protetto da siepi che garantiscono privacy, circonda la casa e crea un contesto riservato e piacevole. Da qui si accede a un meraviglioso terrazzo, direttamente collegato alla cucina e alla sala, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia.

Gli interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Oltre a una grande sala principale, la villa dispone di una magnifica taverna con cucina di servizio, uno spazio ideale per ricevere amici, organizzare cene, feste o vivere momenti conviviali senza rinunciare alla comodità.

Completano la proprietà un sottotetto parzialmente pavimentato e praticabile, accessibile tramite scala retrattile, e l’accesso al tetto tramite lucernaio, utile per eventuali ispezioni o manutenzioni.

Una casa completa, elegante e funzionale, perfetta per chi desidera una villa moderna, efficiente, ricca di servizi e allo stesso tempo inserita in un contesto tranquillo e riservato.

PLUS: la casa è situata in una zona alta di Villanova, non toccata dall’alluvione. Inoltre la villa è situata 50cm più in alto rispetto alla strada.