Appartamento in vendita a Pordenone - Via Claudio Monteverdi, 38A, 56 mq

In una tranquilla e servita zona residenziale di Pordenone, precisamente in Via Claudio Monteverdi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di un piccolo immobile composto da 6 appartamenti, ideale per single, coppie o come investimento. L'immobile unisce la solidità di un complesso residenziale ben curato al comfort di finiture e impianti recentemente aggiornati.

Spazi interni ed esterni:
L'appartamento di 56m2 vanta una distribuzione degli spazi ottimale e funzionale:
• Zona Giorno: accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente luminoso che si affaccia direttamente su un piacevole terrazzo vista giardino condominiale.
• Zona Notte: una confortevole camera da letto matrimoniale
• Cabina armadio
• Bagno: finestrato, funzionale e moderno, completamente ristrutturato nel 2020
• Pertinenze: completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza situata al piano seminterrato di 7m2, ideale come spazio di sgombero, e un garage da un posto auto di 16m2. 

Comfort e Riscaldamento:
L'immobile ha beneficiato di importanti interventi di efficientamento e manutenzione per garantire il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:
• Caldaia a condensazione sostituita nel 2023 (impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale).
• Nuovo impianto di climatizzazione installato nel 2023, perfetto per la gestione della temperatura nei mesi estivi.

Classe energetica originaria: F (prestazione globale 209,85 kWh/m² anno, dato pre-interventi del 2022 che potrebbe risultare migliorato grazie alla nuova caldaia).

L’immobile viene ceduto completo di cucina su misura (con lavastoviglie sostituita nel 2024 dotata di filtro dolcificatore d’acqua, frigorifero e frezeer, forno e microonde ad incasso) e parzialmente arredato (divano, mobile salotto, tavolo con sedie e appendiabiti cabina armadio). 

Dati tecnici e urbanistici:
• Ubicazione: via Claudio Monteverdi, Pordenone (PN). A 200m da grande supermercato e fermata del bus. Ampie zone di parcheggio esterne circostanti il condominio.
• Piano: primo senza ascensore (appartamento) e seminterrato (cantina). Garage con accesso esterno coperto. 
• Stato urbanistico: costruzione eseguita con regolare concessione edilizia e dotata di certificato di abitabilità rilasciato dal Comune di Pordenone. L'immobile è libero da pesi o vincoli.
• Spese condominiali: le spese di gestione del condominio sono contenute ed includono anche il consumo dell’acqua, la cui quota viene ripartita equamente tra i condomini. 

Disponibilità e condizioni di vendita:
L'immobile sarà disponibile e libero per il rogito/consegna a partire da primavera 2027 o diversamente previo accordo pattuito tra le parti.

Preghiamo di mettersi in contatto via e-mail.