Villa

In posizione tattica e comoda per raggiungere, in 15 minuti sia Ravenna che Forlì, ma al contempo affacciata sulle campagne romagnole, in zona silenziosa, proponiamo in esclusiva, una bellissima abitazione singola su due livelli da riammodernare solo, internamente. Casa edificata negli anni 60, ma su cui sono stati eseguiti lavori strutturali importanti, quali il rifacimento del tetto nel 2021, con l’aggiunta di guaina e linea vita, nonché tutte le grondaie e i pluviali. Dotata di cancello pedonale e carrabile fronte strada, possiede un giardino sui quattro lati, interamente recintato e sul retro dell’immobile si trovano i servizi, tra cui un ampio garage soppalcato, da cui si accede direttamente dall’interno della casa e un secondo garage accessibile dal vialetto esterno, dove troviamo anche una tettoia per riporre le auto. Internamente al primo garage, ci sono altri tre vani adibiti a centrale termica, lavanderia e dispensa . Dall’ingresso principale, troviamo un portico loggiato che accede al soggiorno, alla cucina e ad altre due ampie stanze fruibili sia come soggiorno e sala da pranza che come camere, e un bagno di servizio e un sottoscala. Al piano primo invece, un ampio disimpegno molto illuminato perché dotato di balcone, un bagno ampio e tre grandi camere matrimoniali, di cui una dove sono stati predisposti, scarichi attacchi acqua e attacchi gas, rendendo così l’abitazione, suddivisibile in due appartamenti distinti. Sopra al piano primo si trova il sottotetto accessibile da scala retrattile, ancora grezzo, ma con l’altezza necessaria a creare un’ulteriore grande camera e con la possibilità di accedervi mettendo una scala in arredo, proprio grazie all’ampiezza del corridoio. Tutta l’abitazione, possiede finestre e porte finestre con inferriate e infissi a vetro singolo e alluminio. Gli impianti tutti funzionanti, sono dell’epoca di costruzione, quindi non certificati. E no, non chiedetelo….la casa non è stata alluvionata, perché possiede un vespaio di ben 70 cm e grazie a questo resta ben areata e sollevata dal terreno, ponendo infatti, l’ingresso principale, ad un piano rialzato. Ottimo investimento sia per creare un’abitazione singola di pregio, sia per una famiglia che vuole condividere gli spazi, ma creando due abitazioni, distinte