Villa in vendita a Roma - Via Ermesianatte, 2, 375 mq

ROMA / AXA: Villa 375 mq con DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE su due strade. Situata in Via Euripide (angolo Via Ermesianatte), a soli 250 metri da Piazza Eschilo, prestigiosa villa angolare con 450 mq di giardino privato. Soluzione ideale per due soluzioni distinte:

1. PER GRANDI FAMIGLIE (Cambio Casa o Casa-Studio o Indipendenza):

- Piano Terra (90 mq): Ampia sala da pranzo di rappresentanza, terrazzo di 25 mq e patio d'ingresso.

- Piano Seminterrato (110 mq): INTERAMENTE RESIDENZIALE (CIVILE ABITAZIONE). Sala con camino, cucina abitabile, bagno, due ripostigli e cantina. Il livello è comunicante internamente con il garage di 20 mq e dispone sia di scala interna per i piani superiori che di accesso esterno indipendente.

- Primo Piano (90 mq): tre camere da letto con balconi e due bagni.

- Secondo Piano (60 mq): due camere da letto, terzo bagno e accesso al solarium.

FORMULA CAMBIO CASA: Se per comprare devi vendere, ti riserviamo una provvigione fortemente agevolata sulla vendita della tua casa.

2. PER DUE FAMIGLIE (Frazionamento):
Grazie alla presenza dei due ingressi separati su vie differenti, la struttura si presta a una divisione ottimale in due unità abitative totalmente autonome.

FORMULA TRADING: Se sei un investitore, la frazioni e la rivendi con noi, ti garantiamo la futura rivendita al solo costo vivo di gestione del servizio.

NOTA INFORMATIVA: L'immobile si presenta allo stato originale (epoca di costruzione anni '70). La villa si configura come un'opportunità unica per chi desidera ridisegnare e personalizzare una dimora di alta rappresentanza.