Appartamento

PRIVATO VENDE: Ampio Appartamento Palazzo Storico – Zona Centro (0% Commissioni d'Agenzia)

Descrizione: L'appartamento è inserito all'interno di un elegante palazzo d'epoca in Corso Principe Oddone 12, che ha appena beneficiato di un totale rifacimento a nuovo della facciata, mettendo al riparo il futuro acquirente da qualsiasi spesa condominiale straordinaria per i prossimi decenni. Collocato a un comodo piano rialzato ideale per chi desidera un facile accesso, l'immobile gode di una doppia esposizione (su strada e sul lato interno).

Gli Spazi (130 mq commerciali totalmente ristrutturati):

Zona Giorno: Un salone enorme e di grande impatto visivo con cucina a vista, perfetto per l'accoglienza e i momenti di convivialità, dominato dalle magnifiche volte originali in mattoni a vista.
Zona Notte: 2 camere da letto lato cortile interno silenziose con parquet.
Servizi: 2 bagni completi, con vasca idromassaggio e 1 comodissima zona lavanderia separata, per mantenere sempre in ordine l'estetica della casa.

I Plus e le Dotazioni:
Infissi e Insonorizzazione (Nuovi): Serramenti nuovi in legno, sagomati su misura per esaltare il design d'epoca della casa. Sono dotati di un'altissima resistenza acustica, capaci di garantire un silenzio assoluto all'interno degli ambienti e un perfetto isolamento termico.
Sicurezza: Impianto di antifurto completo già installato e lasciato in dotazione.
Clima e Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato con termovalvole per un'ottima gestione dei consumi. Impianto di condizionamento (caldo/freddo). Possibilità di concordare a parte l'acquisto degli split attuali, o di sfruttare la sola predisposizione già pronta.
Pertinenze: Cantina di proprietà al piano interrato.

Vantaggi Finanziari Esclusivi:
Oltre al risparmio totale sulle commissioni d'agenzia (0%), l'acquisto di questo immobile offre due rare opportunità finanziarie:
Bonus Fiscale Pronto all'Uso: Possibilità di subentrare nelle detrazioni fiscali residue relative alla ristrutturazione (garantendo all'acquirente un recupero di circa 9.000 € netti nei prossimi anni), da concordare in fase di definizione.
Mutuo a Tasso Agevolato (1%): Per chi necessita di finanziamento, c'è la possibilità di subentro (accollo) a un mutuo già in essere con un tasso di interesse fisso a poco più dell'1%. Un vantaggio enorme rispetto agli attuali tassi bancari, che permette di risparmiare decine di migliaia di euro di interessi e le spese notarili di accensione mutuo.

Posizione Strategica: A 2 minuti a piedi da Piazza Statuto, dal Cinema Ideal e dalle vie del centro storico. La vicinanza alla Stazione di Porta Susa e alla Metropolitana permette di muoversi per tutta la città (o prendere l'Alta Velocità) dimenticandosi completamente l'automobile.

Visite su appuntamento. Massima disponibilità per concordare sopralluoghi mirati anche durante i giorni feriali (inclusa fascia pausa pranzo o tardo pomeriggio). Evitare cortesemente contatti da parte di agenzie immobiliari.