Appartamento

Trilocale in via Barattularia n. 1 (Piazza Guerrazzi), Pisa, 56125 (PI)

In zona centrale, a 2 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 74,37 mq, situato al piano rialzato di un fabbricato condominiale di recentissima costruzione (anno 2020).

L’appartamento è composto da ingresso, ripostiglio, spazioso e soleggiato ambiente unico dove si trovano il soggiorno, che accede ad una terrazza abitabile in loggia, attrezzata con lavatrice/asciugatrice e pilozzo, e un delizioso angolo cucina realizzato su misura; da un grazioso bagno dotato di finestra e da due luminose camere da letto matrimoniali che si affacciano, l’una, con una terrazza in loggia, l’altra, con una finestra, su un’ ampia area di verde pubblico e dalle quali è possibile ammirare i caratteristici Lungarni e le pregiate case che li costeggiano, nonché  l’affascinante Viale delle Piagge.

L’immobile è in classe energetica A1 e gode pertanto di un ottimo isolamento termico che riduce le dispersioni di calore. Ed invero, durante i mesi caldi l’immobile mantiene al suo interno una temperatura ideale che non rende necessaria l’accensione dei condizionatori. Lo stesso vale, a parti invertite, per buona parte dei mesi invernali. 

Gli ottimi infissi dotati di doppi vetri assicurano inoltre la possibilità di ottenere un perfetto silenzio, nonostante l’immobile sia immerso nel cuore della città.

L’appartamento è inoltre domotizzato, ossia dotato di sistemi e impianti automizzati che permettono di gestire e programmare da remoto illuminazione, riscaldamento, elettrodomestici e sicurezza, migliorando il comfort e riducendo gli sprechi energetici.

Sono pertinenze dell’immobile, ed entrambe collocate nel cortile interno dello stabile condominiale, uno spazioso locale ad uso cantina di 15 mq, che può essere adibito ad usi differenti a seconda delle esigenze personali e un comodo garage di 16 mq, dotato di luce autonoma e porta automatica basculante, che rappresenta una vera rarità nel centro storico pisano.

Si allegano di seguito la planimetria dell’immobile in oggetto e le visure catastali delle relative pertinenze.

Per l’acquisto dell’immobile in oggetto e delle relative pertinenze è richiesta la somma di Euro 400.000,00.<hr>