Appartamento

Telefono 011.32.94.268 CENTRO- Le agenzie GABETTI di corso Agnelli 66 e corso Sebastopoli 243 propongono in vendita LUMINOSO BILOCALE situato al SECONDO PIANO di uno stabile d’epoca in VIA CALANDRA, nel pieno CENTRO di Torino, risalente ai primi del '900 e dotato di ascensore.

COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio;

CONDIZIONI INTERNE: da ristrutturare;

PERCHE’ SCEGLIERLO?

• Stabile dei primi del’ 900 dotato di ascensore, con ingresso tramite androne (da poco ristrutturato) caratterizzato da soffitti alti decorati con stucchi e cornici geometriche, pavimentazioni in marmo chiaro e privo di barriere architettoniche.
• La pianta dell’ immobile si presenta versatile e priva di dispersioni di spazio, permettendo svariate possibilità di personalizzazione come ad esempio la creazione di un moderno e arioso open space con ingresso living e cucina a vista, la zona notte ha la metratura ideale anche per ricavare una piccola cabina armadio, l'ampio balcone lineare di 8,5 metri che serve l'intero appartamento, garantisce una splendida luminosità e uno sfogo esterno a tutti gli ambienti principali;
• OTTIMO COME INVESTIMENTO grazie alla forte attrattiva turistica della zona, alla vicinanza al centro storico (la Mole Antonelliana dista solo 1,2 km) e al target studentesco/professionale, l'immobile è perfetto per generare un'alta redditività sia con contratti transitori sia nel circuito degli affitti brevi (AirBnb/Booking);
• la posizione è strategica nel cuore di Torino: a pochissimi minuti a piedi dallo storico Parco del Valentino e dal Lungo Po, perfetti per lo sport e il relax, comodissima alla stazione ed alla Metropolitana di Porta Nuova raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, garantendo spostamenti rapidi in tutta la città e fuori. La zona è infine strategica per studenti e professionisti grazie alla vicinanza ai principali poli universitari e ad una ricca rete di servizi, negozi e supermercati che permette di vivere la città comodamente a piedi, senza necessità dell'automobile.

SPESE DI RISCALDAMENTO: centralizzato a metano con termovalvole, quota fissa € 127,04+ consumo effettivo;
SPESE DI CONDOMINIO: € 752,70, annui ca.;

Classe Energetica in fase di definizione

Telefono: 011.32.94.268

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