Appartamento

Nel cuore del prestigioso quartiere Cit Turin, a pochissimi passi dalla fermata della Metropolitana "Principi d'Acaja", proponiamo in vendita una splendida opportunità di investimento a reddito.

L’immobile, sito al piano terra interno cortile di uno stabile signorile ben curato nelle parti comuni, gode di massima silenziosità e riservatezza. Oggetto di una ristrutturazione totale, la proprietà viene venduta completamente arredata con mobilio moderno, pronto all'uso e ottimizzato su misura.

La disposizione interna degli spazi è così articolata:

Piano Terra: Ingresso living su zona giorno con cucina a vista (angolo cottura), camera da letto matrimoniale e bagno.

Piano Seminterrato: Collegato tramite comoda scala interna interna, locale accessorio rifinito adibito a seconda camera/studio/cabina armadi.

Pertinenze: Cantina di proprietà al piano interrato.

CARATTERISTICHE TECNICHE E IMPIANTISTICHE
Riscaldamento: Autonomo, ideale per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi.

Climatizzazione: Impianto di aria condizionata (pompa di calore) installato.

Trattamento Aria: Il locale al piano seminterrato è dotato di un impianto di ricircolo dell'aria, configurato specificamente per garantire il perfetto ricambio d'aria.
spese di gestione: Spese condominiali particolarmente contenute, ideali per massimizzare la resa netta dell'investimento.

DETTAGLI FINANZIARI E CONTRATTUALI (PROFILO INVESTIMENTO)
L'immobile viene alienato esclusivamente ad uso investimento, garantendo una rendita immediata e continuativa grazie a una conduzione locativa solida e regolare.

Scadenza contrattuale: Contratto di locazione in essere con scadenza 11/2029.

Flusso di cassa mensile totale: € 827,00 così ripartiti:

Canone di locazione: € 700,00

Acconto spese condominiali: € 100,00

Quota connettività (Wi-Fi): € 27,00

LOCATION E ANALISI DELLA ZONA
POSIZIONE STRATEGICA AD ALTISSIMA RICHIESTA: Via Principi d'Acaja 31 rappresenta una delle micro-zone commerciali e residenziali più ambite di Torino. La vicinanza strategica al Tribunale di Torino, alla Stazione di Porta Susa, al Politecnico e l'immediato accesso alla linea della Metropolitana garantiscono una costante rivalutazione patrimoniale nel tempo e un rischio di vacancy pari a zero.

Per informazioni, dettagli sulla redditività o per programmare un sopralluogo tecnico sul posto, contattare il numero 3457378604.