Appartamento

La proprietà in vendita è un ampio quadrilocale di 116 mq situato al quarto piano senza ascensore, in Via Mandrolisai 11

L'immobile si compone da ingresso, una cucina abitabile con veranda, 2 ampie camere matrimoniali di cui una balconata, due camere più piccole, un bagno e un comodo ripostiglio di modeste dimensioni.

L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a termosifoni autonomo e una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità e ventilazione durante tutta la giornata.

La copertura sovrastante, il balcone e la facciata della palazzina sono state ristrutturate recentemente, così come il bagno e le tubature. La vetrata della veranda è recente con doppi vetri scorrevoli (sanata).
Da effettuare alcuni lavori condominiali in fase di approvazione da scontare sul prezzo.

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per investitori, la posizione strategica dell'immobile è ideale per un investimento di questo tipo con una rendita minima garantita di circa 800€ mensili.

L'immobile viene venduto comprensivo di arredi e elettrodomestici, ideale per proseguire l'attività di locazione senza interruzioni.

L'appartamento è attualmente locato a studenti/lavoratori con un'ottima gestione storica pluriennale.
In alternativa si valutano proposte con appartamento Libero a partire da Novembre 2026.

* Mutuabile *Pagamento Dilazionabile *Rent to Buy

La posizione strategica, a breve distanza dal Polo Universitario, rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento, perfetta per locazioni rivolte a studenti.
Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: Ospedale Santissima Trinità, supermercati, farmacie, strutture sportive e collegamenti tramite linee CTM 3, 8 e 5. Ottima inoltre la connessione con le principali arterie stradali (Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131).

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