Casa indipendente

IMMOBILE POLIFUNZIONALE CON NEGOZIO, UFFICI, ABITAZIONE, PIAZZALE E LABORATORIO.

A Seveso (MB), lungo la Comasina / SP ex SS 35 dei Giovi, storico collegamento tra Milano e Como e strada di forte passaggio, proponiamo in vendita un importante immobile polifunzionale, libero subito e ideale per chi cerca visibilità, ampie metrature e grande versatilità di utilizzo. La proprietà si compone di un corpo fronte strada disposto su più livelli, oltre a un’ampia area interna con piazzale, spazi accessori e un grande fabbricato/laboratorio sviluppato su più piani. Nel corpo principale, al piano terreno, troviamo un negozio con vetrine fronte strada, perfetto per attività che necessitano di visibilità immediata e contatto diretto con il pubblico. Internamente, i piani superiori sono collegati da una scala interna di importante presenza architettonica, elemento che valorizza l’intero immobile e che, in fase di ristrutturazione, potrebbe prestarsi anche all’inserimento di un ascensore, rendendo gli ambienti ancora più funzionali e accessibili. Il piano primo è attualmente ideale per un utilizzo a uffici, spazi direzionali, studi professionali o ambienti operativi, con la possibilità di ripensare la distribuzione interna in base alle esigenze dell’acquirente e alle verifiche urbanistiche necessarie. Il piano secondo è invece una vera e propria unità abitativa, soluzione particolarmente interessante per chi desidera unire abitazione e attività nello stesso complesso, oppure per chi vuole creare una sede aziendale completa, con spazi di rappresentanza, lavoro e residenza. Sul retro della proprietà si sviluppa un ampio piazzale privato, comodo per parcheggio, manovra mezzi, carico e scarico, deposito o supporto logistico all’attività principale. Sono inoltre presenti depositi, tettoie e spazi accessori, utilizzabili in modi diversi a seconda del progetto. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal grande fabbricato interno a uso laboratorio/deposito, sviluppato su più livelli:
* piano terra di circa 500 mq;
* piano interrato;
* piano primo di circa 500 mq;
* piano secondo di circa 290 mq utilizzabili.
Una metratura importante, rara da trovare, che rende l’immobile estremamente flessibile e adatto a molteplici destinazioni: attività artigianali, deposito, magazzino, laboratorio, showroom, vendita al dettaglio, catering, logistica leggera, sede aziendale o investimento immobiliare da valorizzare. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo offre un enorme potenziale. Gli spazi possono essere ridisegnati e adattati a un progetto su misura, creando una struttura moderna, funzionale e altamente personalizzata. La posizione sulla Comasina, la presenza del negozio fronte strada, gli uffici, l’abitazione, il grande piazzale e il laboratorio su più livelli rendono questa proposta particolarmente interessante per imprenditori, aziende, artigiani e investitori alla ricerca di un immobile completo, visibile e polifunzionale. Libero subito. Prezzo interessante. Grande potenziale di trasformazione.
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Cogebra Real Estate – 02.9660662