Villa

Un'oasi di tranquillità tra città, mare e natura.

Nel cuore di una posizione strategica, a pochi minuti dal quartiere Q4, da Borgo Piave, dalla SS Pontina, da Borgo Sabotino e dalle splendide spiagge del litorale, Keller Williams Home propone in vendita Casa Graziella, una proprietà unica di circa 108 mq che coniuga comfort, indipendenza ed efficienza energetica.

Gli interni, progettati con una distribuzione funzionale e armoniosa, comprendono un ampio soggiorno, un tinello, una cucina in muratura, due camere da letto spaziose e due bagni finestrati dotati di apertura elettrica a soffitto.

Un tratto distintivo della casa è costituito dalle suggestive travi a vista, che conferiscono autenticità e fascino ad ogni ambiente. La continuità tra gli spazi interni e il verde circostante è valorizzata da affacci dedicati e dal collegamento diretto di ogni stanza con il giardino.

All'esterno, la casa è immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.100 metri quadrati, sapientemente curato e impreziosito da alberi da frutto e ulivi secolari. Questo spazio esclusivo, che ospita anche numerosi posti auto, offre ampie possibilità di personalizzazione, inclusa l'opportunità di realizzare una piscina per vivere appieno gli spazi aperti.

Grazie ai recenti interventi di riqualificazione legati al Superbonus 110%, l'abitazione vanta standard tecnici d'eccellenza. Il comfort energetico è assicurato da un impianto fotovoltaico e da una caldaia a condensazione ad alta efficienza, affiancati da un sistema di climatizzazione. La sicurezza e il benessere quotidiano sono garantiti dalla presenza di un impianto di allarme e da infissi di ultima generazione con doppio vetro e zanzariere, mentre l'atmosfera accogliente è impreziosita da un camino interno e da un barbecue esterno, perfetto per momenti di convivialità.

A completare la proprietà si aggiunge un deposito indipendente di circa 24 mq, uno spazio versatile adatto al rimessaggio di attrezzature, biciclette o alla creazione di un'area dedicata agli hobby. Casa Graziella non è semplicemente una proprietà immobiliare, ma un luogo pensato per chi cerca privacy, qualità della vita e un profondo legame con la natura, affidando a chi la sceglierà il valore autentico di una casa capace di accogliere momenti speciali. Rif. KWH 1695 FACAP

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.